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Wassermühle in Alleinlage *Pferdehaltung *energieeffizient *provisionsfrei *alte Wasserrechte
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Fecha de publicación: 8/20/2024
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998,000 €
Vendedor básico
36286 Neuenstein
Alemania
Alemania
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Propiedades ecuestres
usado
Descripción
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Dieses wunderschön gelegene Anwesen mit einer gesamten Grundstücksfläche von 61.873 m² bietet viele Möglichkeiten für Ihre Zukunftspläne. Sei es für die Nutzung im alleinigen Privatbereich, als Pferdehof, für gastronomische Zwecke oder zur gewerblichen Nutzung - in vielerlei Hinsicht bieten sich hier einzigartige Möglichkeiten. Die Mühle bietet viel Platz für mehrere Generationen, welches im Zeitraum 2016 bis 2022 vollständig saniert und modernisiert wurde. Das Anwesen bietet für die Tierhaltung einen schönen und sehr gut instandgesetzten Laufstall/Offenstall, der Lagermöglichkeiten für mind. 80 Rundballen Heu/Stroh bietet und durchaus erweiterbar und ausbaufähig ist. Im Außenbodenbereich des Laufstalls befinden sich Paddock Platten und Sand, im Innenbereich wurden Ridcon Komfort Stall- und Boxenmatten verlegt. Daran anschließend gibt es eine sanierte trockene Sattelkammer mit angrenzendem WC und Waschbecken. Der Boden ist hier komplett gefliest. Im Stallbereich befindet sich hinsichtlich der Tiertränke (Saugtränke) ein separater Wasserzähler. Dies ist von Vorteil bei Tierhaltung, da nur das Brauchwasser, nicht das Abwasser berechnet wird. Es gibt einen kleinen Sandreitplatz mit Flutlicht ohne Turniermaße sowie einen Pferdetrailplatz mit Zugang zum Mühlbach. Die Wassermühle könnte in der Zukunft z. B. für die Ausübung von Hippotherapie, Yoga, Reiterferien i. V. m. Reitunterricht, Coaching mit Tieren oder für den Aufbau einer Wanderreitstation genutzt werden. Zurzeit werden hier Reitunterricht und therapeutisches Reiten angeboten. Bei einem Fortbestehen dieses Angebotes können die Kundinnen und Kunden der Mühle gern übernommen werden. Weiterhin bietet sich das schön gelegene und gut erreichbare Anwesen u. a. für ein Mühlencafé, einem Streichelzoo oder auch als Eventlocation und als Kulisse bzw. Foto Location an. Hier bieten sich wunderschön gelegener Obstgarten direkt an Haus und Mühlbach mit Wasserrad unter altem und hohem Baumbestand an. In dem Obstgarten befindet sich ein idyllisch angelegter Teich, der vom Mühlbach gespeist wird und über einen Überlauf verfügt. Des Weiteren befindet sich gegenüber des Reitplatzes ein Gartenbereich, der Hochbeete, Kräuterspirale, eine feste Feuerstelle, eine Pergola und Schattensitzplätze unter Bäumen mit Sandsteinelementen am unteren Mühlbach bietet. Der Garten wurde vollständig von einem Gartenbauer professionell geplant und umgesetzt. Hier gibt es weiterhin ein mit Vollziegel gedecktes Gartenblockhaus mit großer Veranda und offener Grillstation mit integriertem Pizzabackofen. Die Wasserversorgung des Gartens ist durch wetterfeste, im Boden verlegte Schläuche garantiert. Diese Mühle bietet eine ruhige traumhafte Idylle inmitten Natur, die eine energetisch zukunftsfähige Immobilie beherbergt. Sehr schönes Ausreitgelände, in vielen Ortschaften in der Gegend werden Orientierungs- Trailritte angeboten. Knapp 3 ha Wiesenfläche mit leichter Hanglage sind direkt über den angrenzenden Fahrradweg erreichbar. Weitere 0,8 ha liegen direkt gegenüber an der Landstraße. Über einen Fußweg können in ca. 1 km Entfernung weitere 1,8 ha Weideland erreicht werden, hier besteht eine Festeinzäunung. Sämtliche Wiesenflächen können von einem nahegelegenen befreundeten Landwirt bearbeitet werden, so dass Raum und Zeit für die eigene Bewirtschaftung entfallen und eigene Maschinen nicht notwendig sind. Momentan wird das Anwesen als landwirtschaftlicher Betrieb geführt, in dem Fördermaßnahmen in Anspruch genommen werden können. Zurzeit werden fünf Kleinpferde gehalten. Das Anwesen empfängt Sie am oberen Wohnhausbereich mit einem zweiflügeligen Eisentor, dass per Hand zu öffnen ist. Hier entlang führt der geteerte Fahrradweg Richtung Bad Hersfeld. Im unteren Bereich des Anwesens zur Landstraße hin schließt ein elektronisch betriebenes Zugangstor in voller Breite die Zufahrt über die im Eigentum befindliche Mühlbachbrücke das Hofgelände ab, das Eigentum reicht jedoch bis zur Landstraße. Zwischen Wohnhaus und Stallgebäude wurde der bestehende kleine Anbau in kompletter Sandsteinbauweise als Carport mit drei Stellplätzen umgebaut, im rechten Teil befindet sich ein separater abschließbarer Werkstattraum. Im Stellbereich ist eine Kombi-Wallbox installiert. Das Wohnhaus hat ein Sandsteinfundament, das gesamte Kellergeschoß ist absolut trocken, bei der Sanierung der Hoffläche wurden an dem Wohnhaus hofseitig 60 cm Schotter verfüllt, verdichtet und abgestellt. An der Nordseite des Wohnhauses befinden sich Holzschindeln im Originalzustand. An das Wohnhaus schließt sich der separate Mühlenanbau an. Dahinter gelangt man in den Obstgarten mit zur Hälfte eingezäuntem Teich und Baumbestand, der durch den Mühlbach von Haus und Mühle getrennt ist. Vom Wohnhaus aus hat man den direkten Zugang zu Carport und Stallgebäude, welches ebenfalls mit einer Neueindeckung Braas Pfanne in ziegelrot versehen ist. Zu dem zur Energiegewinnung genutzten Wasserrad gehört das vollständig erhaltene Mühlenmuseum. Hier lässt sich durch die intakten alten Maschinen über vier Stockwerke die alte Kunst des Getreidemahlens erleben. In der Vergangenheit fanden Mühlenführungen statt, die jederzeit wiederaufgenommen werden können. Eine Teilnahme am Hessischen Mühlentag, zuletzt in 2023, sorgte für einen großen Besucheransturm. Das Anwesen bietet damit für eine z. B. gastronomische Nutzung beste Voraussetzungen, zumal es an einem Fahrradweg liegt. Angaben zur Ausstattung Das Wohnhaus hat einen Zugang über eine Außensandsteintreppe. Über den Kellereingang gelangt man nicht in den Wohnbereich, das Kellergeschoß ist in sich geschlossen und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, ein Duschbad mit WC, einen Lagerraum sowie eine kleine Garage, die zur Nutzung von Gartengeräten und Maschinen dient. Der Boden ist z. T. gefliest, z. T. findet sich hier Betonfußboden. Im Wohnhaus wurde der Bodenaufbau vollständig mit Holzriegel ohne Schüttung auf allen Etagen ausgeglichen. Die Elektrik wurde auf dem gesamten Anwesen grundlegend erneuert und entspricht dem heutigen Standard. Von der Haustür gelangt man in einen Windfang, von dort geht es durch eine Zwischentür in den großzügigen Flurbereich, der zu Wohnzimmer mit Esszimmer mit integriertem Kachelofen und offener Küche, einem separaten Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Dusche und WC führt. Weiterhin befindet sich eine kleine Besenkammer unter der Treppe, das EG verfügt über ein Gäste-WC. Das gesamte EG hat eine Deckenhöhe von 2,20 m. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das 1. OG, welches ein abgeschlossener Wohnbereich ist. Hier findet sich die gleiche Raumaufteilung und Ausstattung wie im EG, ohne Besenkammer, jedoch mit Kaminofen, 5 kW. Das 1. OG hat eine Deckenhöhe von 2,20 m. Über eine weitere offene Holztreppe, die sich vor dem Wohnbereich befindet, gelangt man in das großzügig gestaltete und imposante Dachgeschoß mit Sichtbalken, bestehend aus einem großen Wohnbereich mit abgeschlossenem Schlafbereich. Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein Dachfenster und drei normale Fenster, die einen unterbauten Blick in die romantische Umgebung bieten. Das Dachgeschoß hat drei Querträgerbalken in Sichtbauweise, so dass an diesen Stellen eine Raumhöhe von 1,90 m besteht. In allen Etagen befinden sich neu installierte Heizkörper, die Heizungsrohre wurden in die Wände verlegt. Es wurden hochwertige Einbauküchen mit Induktionskochfeldern, ausfahrbaren Abzugshauben, freistehenden Kühl-/Gefrierkombis und Siemens-Elektrogeräten verbaut. Die Ausstattung und die Badezimmer sind mittlerer Standard. Die stilechten Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung und zum großen Teil über maßangefertigte herausnehmbare Fliegengitter. Sämtliche Außenwände verfügen von außen nach innen über folgenden Aufbau: Edelputz, Lehm-/Strohgemisch in Balkenstärke, 4 cm Holzfaserdämmplatte, Lehminnenputz. Das Raumklima ist dadurch im Sommer angenehm kühl und im Winter natürlich gedämmt. Durch diesen hohen Lehmanteil ist das gesamte Wohnhaus äußerst strahlungssicher. Es besteht schnelles Internet mit Download knapp 30 Mbit/s, Upload mit knapp 10 Mbit/s, das interne WLAN-System ist strahlungsarm. Auch im Außenbereich wurden WLAN-Steckdosen installiert. In Stallbereich und Mühle wurden ebenfalls WLAN-Kabel fest im Boden verlegt, so dass hier einem Ausbau nichts im Wege steht, ein sehr guter WLAN-Empfang ist auf dem ganzen Gelände somit garantiert. Das Dach hat eine Aufdachisolierung aus 4 cm Holzfaserdämmplatten zzgl. 12 cm Hartschaumplatten und ist mit einer Neueindeckung Braas Pfanne in ziegelrot unglasiert versehen. Auf Grund des vorhandenen Denkmalschutzes liegt kein Energieausweis vor, weil hierzu keine Pflichtvoraussetzung besteht. Auf der gesamten Hoffläche mit Videoüberwachung wurde S-Betonpflaster, 8 cm-Schwerlast, verlegt. Um das gesamte Anwesen wurde ein Stabmattengitterzaun mit 2 m Höhe angebracht, was ermöglicht, dass Kinder sowie Tiere sich sicher auf dem Terrain bewegen können. Die Elementarversicherung unserer Mühle liegt in der Kategorie "Grün". Lage Der malerisch gelegene Landsitz liegt unterhalb vom Ausläufer des Eisenbergs, eingebettet zwischen Wiesen und Feldern. Der Eisenberg ist der höchste Berg im Knüllgebirge, dem Gebrüder Grimm/Rotkäppchen-Land. Die Mühle liegt zwischen zwei Ortschaften in Alleinlage. Dieses Anwesen hat eine ideale Lage zur Autobahn A 7 und den Städten Bad Hersfeld (eigener Bahnhof) und Oberaula. Im Ortskern besteht eine Busanbindung. Der Kindergarten befindet sich ebenfalls im Ortskern. Für Tierhalter ist es interessant zu wissen, dass es hier einen Pferdeverein sowie eine Pferdeosteopathin und Hufheilpraktikerin gibt, ein großer Landmaschinenhandel inkl. Werkstatt und eine Elektrofirma ansässig sind, es gibt einen Briefkasten, einen Schützenverein für Kleinkaliber, eine Gastwirtschaft und zweimal wöchentlich kommt –wie auf dem Land üblich- ein Bäckereiverkaufswagen. Es befinden sich ein Multifunktionsplatz für Kinder sowie ein Fußballplatz. Weitere Fitnessangebote wie Zumba etc. werden im Dorfgemeinschaftshaus angeboten. Die Dorfgemeinschaft ist harmonisch und hilfsbereit, der Wahlspruch lautet „Miteinander-Füreinander“. Infrastruktur innerhalb der nächsten 5 km: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Grundschule, Zahnarzt, Tankstelle, Autohof, Landgasthof, Pizzeria, Raiffeisenbank, Gärtnerei/Blumengeschäft, Schreinerei, Gebäudetechnik. Weiterführende Schulen, Banken und Sparkasse, kompetente ärztliche und klinische Versorgung, Sport- und Freizeitvereine, Öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn, etc. finden sich in Bad Hersfeld, das in ca. 13 km erreichbar ist. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in schnell erreichbarer Nähe zu erkunden, ein besonderes Highlight bieten die Bad Hersfelder Festspiele, die mit bekannten Akteuren brillieren. Sonstiges Die Mühle wurde erstmals im Jahr 1267 erwähnt. Sie ist eine Wassermühle, die durch das oberschlächtige Wasserrad grüne Energie ins Haus liefert. Der Betrieb einer Wasserkraftanlage erfordert eine wasserrechtliche Zulassung, über die diese Mühle durch die „alten Wasserrechte“ verfügt. Diese Wasserkraft ist eine erneuerbare Ressource, die Wassermenge wird nicht reduziert und auch die Wasserqualität bleibt erhalten. Somit wird diese wertvolle Ressource nicht verbraucht. Es ist eine regenerative Energiequelle und der damit gewonnene Strom ist zu 100 % Ökostrom 24/7, wodurch keine CO²-Gase entstehen. Eine Voraussetzung für gelungenen Klimaschutz. Wasserkraft gilt damit sogar als die effizienteste Form der Energiegewinnung. Die Stromversorgung erfolgt über die Wasserkraftanlage (7,5kW) gepaart mit der PV-Anlage von 11,25 kW. Die PV-Anlage wurde zur besseren Nutzung der Sonneneinstrahlung auf die Dächer der Scheune und des Carports aufgeteilt. Bei der Installation der PV-Anlage wurden bereits Vorbereitungen für eine deutliche Vergrößerung getroffen, so dass jederzeit und ohne großen Aufwand bei Bedarf Erweiterungen möglich sind. Dies bietet eine enorme Unabhängigkeit und ist ein wichtiger Faktor im Hinblick auf die Unbeständigkeit der Stromkosten. Der aktuelle Abschlag beträgt 14,00 EUR monatlich bei einem Zweifamilienhaushalt und umfasst Strom und Heizung. Der überschüssige Strom wird in das Stromnetz eingespeist und vertragsgemäß entlohnt. Mit den zwei Vaillant Wärmetauschpumpen aro THERM plus als Duoanlage erfüllt diese Mühle damit die aktuellen energetischen Anforderungen. Die umbaufähige Scheune kann durchaus über die vorhandenen Wärmetauschpumpen mitversorgt werden. Nachweise sowie Rechnungen über die verbauten Materialien, Ausstattungen und Installationen werden soweit vorhanden dem Käufer übergeben. Wir verkaufen unsere schöne Mühle aus persönlichen Gründen. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift im Besonderen ein aussagekräftiges Video des gesamten Anwesens und dem Innenbereich des Wohnhauses erhalten Sie gern auf Anfrage. Auch weitere Bilder können Sie gerne anfordern. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. ACHTUNG! Nur mit den nachstehenden Unterlagen ist ein Besichtigungstermin/virtueller Link möglich: Personalausweis Bankbestätigung über Kaufpreissumme bzw. Finanzierungsplan Falls Rückfragen bestehen, setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.
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This beautifully situated property with a total plot area of 61,873 m² offers many possibilities for your future plans. Whether for private use, as a horse farm, for gastronomic purposes or for commercial use - it offers unique opportunities in many respects. The mill offers plenty of space for several generations and was completely renovated and modernized between 2016 and 2022. The property offers a beautiful and very well-maintained playpen/open stable for animal husbandry, which offers storage space for at least 80 round bales of hay/straw and can certainly be extended and expanded. Paddock slabs and sand can be found in the outside floor area of the playpen, while Ridcon comfort stable and stall mats have been laid inside. Adjacent to this is a renovated dry tack room with adjoining WC and washbasin. The floor here is completely tiled. There is a separate water meter in the stable area for the animal drinking trough (suction drinker). This is an advantage when keeping animals, as only the service water is charged, not the waste water. There is a small sand riding arena with floodlights without tournament dimensions as well as a horse trail area with access to the mill stream. In the future, the watermill could be used for hippotherapy, yoga, riding vacations in conjunction with riding lessons, coaching with animals or for setting up a trail riding station. Riding lessons and therapeutic riding are currently offered here. If this offer continues, the clients of the mill can be taken over. The beautifully situated and easily accessible property is also ideal for a mill café, a petting zoo or as an event location, backdrop or photo location. There is a beautifully situated orchard right next to the house and mill stream with a water wheel under old and tall trees. There is an idyllic pond in the orchard, which is fed by the millstream and has an overflow. There is also a garden area opposite the riding arena with raised beds, a herb spiral, a permanent fireplace, a pergola and shady seating areas under trees with sandstone elements by the lower Mühlbach stream. The garden was professionally planned and implemented by a garden designer. There is also a garden log cabin covered with solid tiles with a large veranda and an open barbecue station with an integrated pizza oven. The garden's water supply is guaranteed by weatherproof hoses laid in the ground. This mill offers a tranquil, dreamlike idyll in the midst of nature, which houses an energetically sustainable property. Very beautiful riding terrain, orienteering trail rides are offered in many villages in the area. Almost 3 hectares of meadows with a slight slope are directly accessible via the adjacent cycle path. A further 0.8 ha is located directly opposite on the country road. A further 1.8 ha of pastureland can be reached via a footpath approx. 1 km away, here there is a fixed fence. All meadow areas can be worked by a nearby farmer friend, so that there is no need for space and time for your own cultivation and you do not need your own machinery. At the moment, the property is run as a farm, which is eligible for subsidies. Five small horses are currently kept. The property welcomes you at the upper part of the house with a double-leaf iron gate that can be opened by hand. The paved cycle path leads along here towards Bad Hersfeld. In the lower part of the property towards the country road, an electronically operated access gate closes off the full width of the driveway over the Mühlbach bridge, which is part of the property, but the property extends as far as the country road. Between the residential building and the stable building, the existing small extension was converted into a carport with three parking spaces in a completely sandstone construction, and there is a separate lockable workshop on the right-hand side. A combination wall box is installed in the parking area. The house has a sandstone foundation, the entire basement is completely dry, during the renovation of the courtyard area, 60 cm of gravel was backfilled, compacted and deposited on the courtyard side of the house. On the north side of the house there are wooden shingles in their original condition. The separate mill extension adjoins the house. Behind it is the orchard with a half-fenced pond and trees, which is separated from the house and mill by the mill stream. From the house there is direct access to the carport and stable building, which also has a new Braas pantile roof in brick red. The water wheel used to generate energy is part of the fully preserved mill museum. Here you can experience the ancient art of grain grinding through the intact old machines on four floors. In the past, guided tours of the mill took place, which can be resumed at any time. Participation in the Hessian Mill Day, most recently in 2023, ensured a huge rush of visitors. The property therefore offers the best conditions for gastronomic use, for example, especially as it is located on a cycle path. Details of the facilities The house is accessed via an external sandstone staircase. The basement is self-contained and has a utility room, a boiler room, a shower room with WC, a storage room and a small garage, which is used for garden tools and machinery. The floor is partly tiled and partly concrete. In the residential building, the floor structure was completely leveled with wooden beams without fill on all floors. The electrics have been completely renewed throughout the property and meet today's standards. The front door leads into a vestibule, from where an intermediate door leads into the spacious hallway area, which leads to the living room with dining room with integrated tiled stove and open kitchen, a separate study, bedroom and bathroom with bathtub, towel radiator, shower and WC. There is also a small broom cupboard under the stairs and the ground floor has a guest WC. The entire ground floor has a ceiling height of 2.20 m. An open wooden staircase leads to the 1st floor, which is a self-contained living area. Here you will find the same room layout and furnishings as on the ground floor, without the broom cupboard, but with a 5 kW wood-burning stove. The 1st floor has a ceiling height of 2,20 m. Another open wooden staircase in front of the living area leads to the spacious and impressive attic with exposed beams, consisting of a large living area with a separate sleeping area. The converted attic has a skylight and three normal windows, which offer an underbuilt view of the romantic surroundings. The attic has three cross beams in exposed construction, so that there is a room height of 1.90 m at these points. There are newly installed radiators on all floors and the heating pipes have been laid in the walls. High-quality fitted kitchens with induction hobs, retractable extractor hoods, free-standing fridge-freezers and Siemens electrical appliances have been installed. The fittings and bathrooms are of a medium standard. The stylish wooden windows are double-glazed and most have custom-made removable fly screens. All exterior walls have the following structure from the outside to the inside: high-grade plaster, clay/straw mixture in beam thickness, 4 cm wood fiber insulation board, clay interior plaster. The indoor climate is therefore pleasantly cool in summer and naturally insulated in winter. This high clay content makes the entire house extremely radiation-proof. There is fast Internet with a download speed of almost 30 Mbit/s and an upload speed of just under 10 Mbit/s. The internal WLAN system is low-radiation. WLAN sockets have also been installed outside. Wi-Fi cables have also been permanently laid in the ground in the stable area and mill, so that nothing stands in the way of expansion here, guaranteeing very good Wi-Fi reception throughout the site. The roof has a roof insulation of 4 cm wood fiber insulation boards plus 12 cm hard foam boards and is covered with a new Braas tile in brick red unglazed. Due to the existing monument protection, no energy certificate is available, as this is not a mandatory requirement. S-concrete paving, 8 cm heavy duty, was laid over the entire courtyard area with video surveillance. A 2 m high bar fence has been installed around the entire property to ensure that children and animals can move around safely. The natural hazard insurance of our mill is in the "green" category. Location The picturesque country estate is situated below the foothills of the Eisenberg, nestled between meadows and fields. The Eisenberg is the highest mountain in the Knüllgebirge, the Brothers Grimm/Red Riding Hood country. The mill is situated between two villages in a secluded location. This property is ideally located for the A 7 highway and the towns of Bad Hersfeld (own train station) and Oberaula. There is a bus connection in the village center. The kindergarten is also located in the village center. For pet owners, it is interesting to know that there is a horse club, an equine osteopath and a farrier, a large agricultural machinery dealership including a workshop and an electrical company are located here, there is a post box, a shooting club for small caliber, a restaurant and twice a week - as usual in the country - a bakery van comes. There is a multi-purpose court for children and a soccer pitch. Other fitness activities such as Zumba etc. are offered in the village community center. The village community is harmonious and helpful, the motto is "Together - for one another". Infrastructure within the next 5 km: Shopping facilities, bakery, elementary school, dentist, petrol station, car service station, country inn, pizzeria, Raiffeisenbank, garden center/florist, carpentry, building services. Secondary schools, banks and savings bank, competent medical and clinical care, sports and leisure clubs, public transport, bus and train, etc. can be found in Bad Hersfeld, which is approx. 13 km away. Numerous sights can be explored within easy reach, and the Bad Hersfeld Festival is a particular highlight with its famous actors. Miscellaneous The mill was first mentioned in 1267. It is a watermill that supplies green energy to the house thanks to the waterwheel with an overshot rotor. The operation of a hydropower plant requires a permit under water law, which this mill has thanks to the "old water rights". This hydropower is a renewable resource, the quantity of water is not reduced and the water quality is maintained. This means that this valuable resource is not used up. It is a renewable energy source and the electricity it generates is 100% green electricity 24/7, which means that no CO² gases are produced. A prerequisite for successful climate protection. Hydropower is therefore considered to be the most efficient form of energy generation. The power supply is provided by the hydroelectric system (7.5 kW) paired with the PV system of 11.25 kW. The PV system was split between the roofs of the barn and the carport to make better use of the sunlight. When the PV system was installed, preparations were already made for a significant expansion, so that extensions are possible at any time and without great effort if required. This offers enormous independence and is an important factor with regard to the volatility of electricity costs. The current monthly charge is EUR 14.00 for a two-family household and includes electricity and heating. The surplus electricity is fed into the grid and paid for in accordance with the contract. With the two Vaillant aro THERM plus heat exchange pumps as a duo system, this mill thus meets the current energy requirements. The barn, which can be converted, can also be supplied via the existing heat exchange pumps. Proof and invoices for the materials, equipment and installations installed will be handed over to the buyer if available. We are selling our beautiful mill for personal reasons. Further documents such as floor plans, site plan and address, in particular an informative video of the entire property and the interior of the house, are available on request. You are also welcome to request further pictures. Please provide us with your contact details (name, address, telephone number and e-mail address) so that we can contact you easily. Please understand that we cannot provide information to interested parties who wish to remain anonymous. ATTENTION! A viewing appointment/virtual link is only possible with the following documents: Identity card Bank confirmation of the purchase price or financing plan If you have any questions, please do not hesitate to contact us.
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