Reitanlage mit arrondierter Flächenausstattung in Alpen

LAGEBESCHREIBUNG
Die Reitanlage samt den angrenzenden Grünlandflächen befindet sich in Alpen, südwestlich der Kreisstadt Wesel in Nordrhein-Westfalen.
Der Reit- und Pensionsstall ist mit dem PKW über die Bundesautobahn 57 zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Hofanlage besteht heute aus einem denkmalgeschützten verputzten Wohnhaus sowie diversen, teilweise ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Altgebäuden.
Des Weiteren steht eine Reithalle der Reitmaße ca. 20,00 m x ca. 50,00 m und zwei Stallgassen, welche teilweise als Paddockboxen erbaut wurden sowie zwei Laufställen für bis zu insgesamt 60 Pferde zur Verfügung.
Neben zwei Außenreitplätzen befinden sich umfangreichen Paddock- und Grünlandflächen sowie über einen Weideweg ein direkter Zugang zum angrenzenden Ausreitgelände auf der Anlage.

FLÄCHENAUSSTATTUNG
Insgesamt: 9,3523 ha
davon entfallen:
- ca. 0,9455 ha auf Hof-, Wege-, Gebäudeflächen
- ca. 2,2586 ha auf Ackerland
- ca. 5,8172 ha auf Grünland
- ca. 0,3310 ha auf Reitplätze

KAUFPREIS
€ 1.850.000,00

ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 3.647 m²
Grundstücksfläche: ca. 9,3523 ha

ENERGIEAUSWEIS
Die Energieausweispflicht entfällt aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes.

OBJEKTUNTERLAGEN
Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.

PROVISION
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 

ANBIETER-OBJEKT-ID
L&M-307

RECHTLICHE ANGABEN
LOSCH & MEYER Immobilien GmbH
Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien
Gut Scheuerhof
Grüner Kuhweg 21
51069 Köln

Telefon: 0221 16535900
Fax: 0221 16535909

E-Mail: buero@losch-meyer.de
Internet: www.losch-meyer.de

Geschäftsführer: Julius Losch
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch:
Ordnungsamt der Stadt Köln
Handelsregister: Amtsgericht Köln, HRB 104676
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE342369215

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Köln

Verbraucherinformationen
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