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LAGEBESCHREIBUNG Die Reitanlage befindet sich in einem Ortsteil südlich von Mönchengladbach in idyllischer Alleinlage. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Liegenschaft wurde um 1900 nach einem Brand neu errichtet und stellt heute eine vielseitig nutzbare Hofanlage mit großzügigem Wohnhaus, Stallgebäuden und einer Reithalle dar. Nahegelegenen Weideflächen sowie der vorhandene Reitplatz der Reitmaße ca. 20,00 m x 40,00 m sind durch eine Holzeinzäunung eingefasst. FLÄCHENAUSSTATTUNG Insgesamt: 3,7266 ha davon entfallen: - ca. 1,7773 ha auf Grünland - ca. 1,7046 ha auf Gehölz- und Waldflächen - ca. 0,2447 ha auf Hof- und Gebäudeflächen KAUFPREIS € 720.000,00 ECKDATEN Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 71 m² Grundstücksfläche: 3,7266 ha VER- UND ENTSORGUNG Die Trink- und Brauchwasserversorgung ist über eine öffentliche Versorgung gesichert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage mit 6 Kammern und Verrieselung. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. OBJEKTUNTERLAGEN Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung. PROVISION Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ANBIETER-OBJEKT-ID L&M-369 RECHTLICHE ANGABEN LOSCH & MEYER Immobilien GmbH Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien Gut Scheuerhof Grüner Kuhweg 21 51069 Köln Telefon: 0221 16535900 Fax: 0221 16535909 E-Mail: buero@losch-meyer.de Internet: www.losch-meyer.de Geschäftsführer: Julius Losch Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Köln Handelsregister: Amtsgericht Köln, HRB 104676 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE342369215 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Köln Verbraucherinformationen Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass wir nach den gesetzlichen Vorgaben verpflichtet sind, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle, c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle sind unter www.ombudsmann-immobilien.net abrufbar. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil.
LOCATION DESCRIPTION The equestrian facility is situated in a secluded area south of Mönchengladbach, in idyllic countryside. PROPERTY DESCRIPTION The property was rebuilt around 1900 after a fire and today comprises a versatile farmstead with a spacious residence, stable buildings, and an indoor riding arena. Nearby pasture land as well as the existing riding surface measuring approximately 20.00 m x 40.00 m are enclosed by a wooden fence. LANDSCAPE AND FACILITY FEATURES Total area: 3.7266 hectares Of which: - approx. 1.7773 ha of grassland - approx. 1.7046 ha of woodland and shrubland - approx. 0.2447 ha of yard and building areas ASKING PRICE €720,000.00 KEY DATA Rooms: 7 Living area: approx. 270 m² Utility area: approx. 71 m² Plot size: 3.7266 ha WATER AND WASTE MANAGEMENT The drinking and service water supply is secured via public infrastructure. Wastewater is treated in a biological small sewage treatment plant with six chambers and dispersal system. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE The energy performance certificate is currently being prepared. PROPERTY DOCUMENTS Further property documents are available upon request. COMMISSION Buyer’s commission: 3.57% of the purchase price including statutory VAT SELLER-OBJECT ID L&M-369 LEGAL INFORMATION LOSCH & MEYER Immobilien GmbH Specialist Broker for Agricultural Real Estate Gut Scheuerhof Grüner Kuhweg 21 51069 Cologne Phone: 0221 16535900 Fax: 0221 16535909 Email: buero@losch-meyer.de Website: www.losch-meyer.de Managing Director: Julius Losch Approval according to § 34c GewO granted by: Regulatory Office of the City of Cologne Commercial Register: District Court Cologne, HRB 104676 VAT ID number: DE342369215 Permit according to § 34c of the Trade Regulation Act issued by the Regulatory Office of the City of Cologne CONSUMER INFORMATION We hereby inform you that, in accordance with legal requirements, we are obliged to participate in a dispute resolution procedure before a consumer arbitration board. The address of the arbitration body is: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Information and Arbitration Office, c/o Federal Office of the IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Further information about the arbitration body can be found at www.ombudsmann-immobilien.net. We generally do not participate in arbitration procedures at other arbitration bodies.
DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN La finca se encuentra en un barrio al sur de Mönchengladbach, en un lugar aislado y pintoresco. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE La propiedad fue reconstruida alrededor de 1900 tras un incendio y hoy en día es una finca versátil que incluye una casa de vivienda espaciosa, construcciones de establos y una pista de equitación. Las praderas cercanas, así como la pista de equitación con medidas de aproximadamente 20,00 m x 40,00 m, están rodeadas por una cerca de madera. EQUIPAMIENTO DEL TERRENO En total: 3,7266 ha de los cuales: - Aproximadamente 1,7773 ha de pastizal - Aproximadamente 1,7046 ha de áreas arbustivas y bosques - Aproximadamente 0,2447 ha de zonas de patio y edificaciones PRECIO DE COMPRA € 720.000,00 DATOS PRINCIPALES Habitaciones: 7 Superficie habitable: aproximadamente 270 m² Superficie útil: aproximadamente 71 m² Superficie del terreno: 3,7266 ha SUMINISTRO Y ELIMINACIÓN DE RESIDUOS El suministro de agua potable y de uso se garantiza mediante un sistema público. La eliminación de aguas residuales se realiza a través de una planta de tratamiento biológica con 6 cámaras y un sistema de infiltración. CERTIFICADO ENERGÉTICO El certificado energético está en preparación. DOCUMENTOS DEL INMUEBLE Otros documentos del inmueble se le proporcionarán a petición, sin duda. COMISIÓN Comisión del comprador: 3,57 % del precio de compra, incluido el IVA legal. ID DEL INMUEBLE DEL PROVEEDOR L&M-369 DATOS LEGALES LOSCH & MEYER Immobilien GmbH Corredores especializados en inmuebles rurales Gut Scheuerhof Grüner Kuhweg 21 51069 Colonia Teléfono: 0221 16535900 Fax: 0221 16535909 Correo electrónico: buero@losch-meyer.de Página web: www.losch-meyer.de Director general: Julius Losch Autorización según § 34c GewO otorgada por: Oficina de Ordenanza de la ciudad de Colonia Registro mercantil: Tribunal de Colonia, HRB 104676 Número de identificación fiscal: DE342369215 Permiso según §34c de la Ley de Comercio otorgado por la Oficina de Ordenanza de la ciudad de Colonia INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR Le informamos que, de acuerdo con la normativa legal, estamos obligados a participar en un procedimiento de resolución de conflictos ante una entidad de mediación para consumidores. La dirección de la entidad de mediación es: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Oficina de Información y Mediación, c/o Oficina Central del IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlín. Más información sobre la entidad de mediación está disponible en www.ombudsmann-immobilien.net. Por lo general, no participamos en procedimientos de mediación ante otras entidades.
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