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Grandioser Pferdehof mit Reithalle (20x40), Weiden und Offenstall in wundervoller Lage
Tipo de anuncio: Anuncio clasificado
Referencia del anuncio: 4166080
Fecha de publicación: 8/20/2024
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1,450,000 €
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Propiedades ecuestres
Descripción
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BESCHREIBUNG: Willkommen in dieser außergewöhnlichen Pferdeimmobilie in Bomlitz, die moderne Wohnqualität mit idealen Bedingungen für Pferdeliebhaber kombiniert. Das 2013 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf ein Geschoss. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem einladenden Kamin, schafft ein behagliches Ambiente und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die schöne Umgebung frei. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie wunderbar abschalten und sich vom Alltag erholen sowie den Blick auf den eigenen Paddock genießen. Diese besondere Immobilie ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und besticht durch ihre einzigartige Lage und Ausstattung. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem Zuhause! AUSSTATTUNG PFERDE: Ein atemberaubender Pferdehof erwartet Sie, ausgestattet mit allem, was das Herz von Reitbegeisterten begehren könnte. Die Immobilie besticht nicht nur durch einen geräumigen Offenstall, der eine artgerechte Tierhaltung fördert, sondern auch durch eine professionelle Reithalle (20x40m), die bei jedem Wetter das Training ermöglicht. Die exklusiven eigenen Weiden bieten ausreichend Platz für Ihre Pferde, sich frei zu bewegen und zu grasen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Longierplatz, der optimale Bedingungen für das Einzeltraining Ihrer Pferde bietet. Vom Offenstall können die Pferde durch den eigenen Wald selbst auf die Wiesen gehen. Dies fördert die Bewegung der Tiere. Insgesamt stehen zwei abgegrenzte Weiden für Stuten und Wallache zur Verfügung, die aber ebenso als eine große gemeinsame Weide nutzbar gemacht werden können. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen wunderschönen Bungalow, der ein traumhaftes Wohngefühl in idyllischer Lage verspricht. Ein weiteres Baugrundstück ist ebenfalls im Angebot enthalten. Dies ist eine exzellente Gelegenheit, sich den Traum eines eigenen Pferdehofs zu erfüllen. Der aktuelle Pensionsbetrieb wird zum Oktober dieses Jahres aufgegeben. Somit ist der Hof frei von Pacht- und Mietverhältnissen zu übernehmen. Weitere Absprachen über Betriebsmittel und Betriebsvermögen werden in fortgeschrittenen Gesprächen getroffen. RAHMENDATEN: Wohnfläche Bungalow: ca. 163 m² Baujahr: 2013 (Bungalow) Weiteres Baugrundstück vorhanden Grundstücksfläche: insgesamt arrondiert > 4,5 ha Reithalle, Offenstall, Wiesen, Putzhalle, Werkstatt, Sattelkammer, Longierplatz Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen gerne unter Nennung der persönlichen Daten (vollständiger Name, Anschrift, Mailadresse, Telefonnummer) zur Verfügung. Dieses Angebot ist für die Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage i.H.v. 5,95 % inkl. gesetzl. USt. fällig. Alle Angaben wurden von den Verkäufern zur Verfügung gestellt. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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SECRET SALE! Out of consideration for the economic operation of the horse farm, this fantastic property is being offered as a secret sale. Further information can be found below. A breathtaking horse farm awaits you, equipped with everything a riding enthusiast's heart could desire. The property impresses not only with a spacious open stable, which promotes species-appropriate animal husbandry, but also with a professional indoor riding arena, which enables training in all weathers. The exclusive private pastures offer plenty of space for your horses to move and graze freely. The property also has a lunging area, which offers ideal conditions for the individual training of your horses. This unique offer is rounded off by a beautiful bungalow, which promises a dreamlike living experience in an idyllic location. This is an excellent opportunity to fulfill your dream of owning your own horse farm. A further building plot is also available. The property is located in the Heidekreis. If you are interested, please fill out the contact form. We will contact you immediately and discuss the next steps. General data: Living space bungalow: approx. 163 m² Year of construction: 2013 (bungalow) Further building plot available Plot area: in total rounded off > 4ha Riding hall, open stable, meadows, grooming hall, workshop, tack room, lunging area Energy certificate: available for viewing Heating: air heat pump, underfloor heating This offer is subject to a brokerage fee for the buyer. Upon successful conclusion of a notarized purchase contract, a brokerage fee of 5.95% incl. VAT is due. All information was provided by the sellers. Rabsahl Immobilien Kontor assumes no liability for the accuracy of the information. Subject to prior sale.
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