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Lebensort in der Natur für Mensch & Tier - gepflegter 3-Seiten-Hof mit 300 m² Wohnfläche, Pferdehaltung & 16.000 m² Weidefläche – 4 ha Ackerland optional | Verkaufspreis: gegen Gebot. Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer und gepflegter 3-Seiten-Hof aus privater Hand in 09322 Niedersteinbach, einem Ortsteil von Penig. Die Hofanlage befindet sich in sehr gutem Zustand und verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten für Tierhaltung, Arbeiten und Freizeit. Das hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet 300 m² vollständig ausgebaute Wohnfläche, verteilt auf Etagen. Diese können als separate Wohnheinheiten genutzt werden. Die jüngste Sanierung erfolgte 2020/21. Die untere Etage wird aktuell als Praxis genutzt. Zusätzlich stehen Keller und Dachboden als Lagerflächen zur Verfügung. Untere Etage: - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten; gastronomische Nutzung möglich + Abstellraum - Wohnzimmer (aktuell Praxisraum) mit Kachelofen (neuer Einsatz für abgasnormgerechte Nutzung) - Esszimmer (aktuell Seminarraum) - Schlafzimmer - Wirtschaftsraum/Büroraum - Wannenbad + Dusche - WC Obere Etage: - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Wohnzimmer mit Kamin (Bestückung über Flur möglich) - Esszimmer - 3 Schlafzimmer - Büro/Raum für variable Nutzung - Wannenbad + Dusche - WC Weitere Bilder der Wohnräumlichkeiten werden bei Interesse gern im Exposé übermittelt. Die Scheune beeinhaltet einen artgerechten Offenstall für Pferde mit direktem Zugang zu den Koppeln. In der Scheune ist zudem eine SwingGround-Bewegungsfläche enthalten sowie Fläche zur Heulagerung. Im Nebengebäude befinden sich vier Pferdeboxen, Futterküche, Sattelkammer, trockener Lagerraum, zwei Garagen sowie ein großer Heuboden. Das ca. 16.000 m² große Grundstück bietet viel Platz und freie Gestaltungsmöglichkeit. Zur Hofanlage gehören unter anderem Koppelflächen, ein Sand-Round-Pen sowie weitere Grün/Gartenflächen mit hochwertigem, gepflegtem Bestand an Bäumen und Sträuchern. Eine Miststelle ist vorhanden. Zusätzlich ist Ackerand von ca. 4 ha zum optional ergänzenden Erwerb verfügbar. Lage & Infrastruktur: 5 Autominuten bis Penig mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen sowie Ärzten. 5 Autominuten bis zur A72 (25 min bis Chemnitz | 45 min bis Leipzig | 60 min bis Dresden), Zugverbindung Strecke Chemnitz/Leipzig 15 Autominuten entfernt (Bahnhof Narsdorf). Weitere Informationen und Bilder der Räume auf Anfrage. Verkaufspreis: gegen Gebot.
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