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Exklusives Anwesen in Alleinlage mit Pferdehaltung
Referencia del anuncio: 4408324
Tipo de anuncio: Anuncio clasificado
Fecha de publicación: 26.03.2025
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Propiedades ecuestres
Descripción
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Dieses Liegenschaft in der Nähe von Mattighofen ist die ideale Manifestation jeglicher Träume von Idylle, Harmonie und Exklusivität mit den Pferden vor der Haustüre. Die ruhige und naturnahe Waldrand- und Hanglage mit atermberaubendem Fernblick wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen, die sich den Traum von den Pferden am Haus ermöglichen wollen. Die Landwirtschaft besticht mit einer Grundfläche von 4,3 ha inklusive der bereits bestehenden Boxen, Laufställe, Schlechtwetterpaddocks und Wiesenflächen. Weiters befindet sich auf der Anlage ein eingezäuntes Viereck (20x60m) mit einem ganzjährig bereitbaren Reitplatzboden. Eine Longierhalle mit dem Durchmesser von 20m erleichtet einem die Arbeit beim Anreiten von jungen Pferden oder bietet einem an regnerischen Tagen ein Dach überm Kopf bei der Arbeit mit den Pferden. In der Führanlage mit Hufschlagüberdachung, dessen Durchmesser 15m beträgt, haben 4 Pferde gleichzeitig Platz und somit sorgt diese für eine weitere Bewegungsmöglichkeit sowie eine enorme Zeitersparnis im Alltag mit den Pferden. Aufgrund der Alleinlage können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen, weiters ist die gesamte Anlage videoüberwacht und sorgt somit auch für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl. Diese Anlage bietet enorme Möglichkeiten um eine Oases für Mensch und Tier zu schaffen. Adresse: A-5230 Mattighofen Gesamtfläche ca.: 42.000 m² Hauptfläche ca.: 300 m² Preis: Preis auf Anfrage Grundstück ca.: 42.000 m² Keller: ja Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Holz Heizwärmebedarf: 79 kWh/(m²*a) Energieklasse Heizwärmebedarf: C Provisionspflichtig: ja Provision: 3,6% ink.l USt Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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This property near Mattighofen is the ideal manifestation of any dreams of idyll, harmony, and exclusivity with horses right at your doorstep. The tranquil and nature-close location at the edge of the forest and on a hillside with breathtaking panoramic views will particularly appeal to those seeking peace, families with children, and nature lovers who wish to make their dream of having horses at home come true. The farm boasts a total area of 4.3 hectares, including existing stables, open stalls, all-weather paddocks, and pasture areas. Additionally, the facility includes an enclosed arena (20x60m) with a riding surface that can be used all year round. A lunging hall with a diameter of 20m makes it easier to train young horses or provides shelter on rainy days while working with the horses. The horse walker with a covered track, with a diameter of 15m, accommodates 4 horses simultaneously, offering another exercise option and saving significant time in daily horse care. Due to its secluded location, you can enjoy undisturbed relaxation without worrying about curious onlookers. Furthermore, the entire facility is under video surveillance, providing a reassuring sense of security. This facility offers enormous possibilities to create an oasis for humans and animals. Address: A-5230 Mattighofen Total area approx.: 42,000 m² Main area approx.: 300 m² Price: Price on request Plot approx.: 42,000 m² Basement: yes Heating: Central heating Fuel type: Wood Heating energy requirement: 79 kWh/(m²*a) Energy class heating energy requirement: C Commissionable: yes Commission: 3.6% incl. VAT Upon completion of a purchase contract, a brokerage/verification commission of 3.6% including 20% VAT on the purchase price is payable by the buyer. Note: The information we provide is based on the details given by the seller. No guarantee or liability can be assumed for the accuracy and completeness of the information. A prior sale and errors are reserved. Terms and Conditions: We refer to our General Terms and Conditions. By further utilizing our services, you acknowledge your awareness and agreement.
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Esta propiedad cerca de Mattighofen es la manifestación ideal de todos los sueños de idilio, armonía y exclusividad con los caballos a la puerta de casa. La tranquila y natural ubicación en el borde del bosque y en la ladera, con impresionantes vistas panorámicas, atraerá principalmente a quienes buscan paz, familias con niños y amantes de la naturaleza que desean hacer realidad el sueño de tener caballos en casa. La finca destaca con una superficie total de 4,3 ha, incluyendo los establos existentes, corrales, paddocks para mal tiempo y prados. Además, en la instalación hay un cuadrilátero cercado (20x60m) con un suelo de pista de equitación que se puede utilizar durante todo el año. Un redondel con un diámetro de 20m facilita el trabajo al montar caballos jóvenes o proporciona un techo sobre la cabeza en días lluviosos mientras se trabaja con los caballos. En la caminadora con techo, cuyo diámetro es de 15m, pueden estar 4 caballos al mismo tiempo, lo que ofrece otra posibilidad de movimiento y un enorme ahorro de tiempo en la vida diaria con los caballos. Debido a su ubicación aislada, podrá disfrutar de un descanso sin ser molestado, sin tener que preocuparse por miradas curiosas. Además, toda la instalación está bajo videovigilancia, lo que proporciona una sensación de seguridad reconfortante. Esta propiedad ofrece enormes posibilidades para crear un oasis para humanos y animales. Dirección: A-5230 Mattighofen Superficie total aprox.: 42.000 m² Superficie principal aprox.: 300 m² Precio: Precio a consultar Terreno aprox.: 42.000 m² Sótano: sí Calefacción: calefacción central Tipo de combustible: madera Necesidad de calefacción: 79 kWh/(m²*a) Clase de energía de necesidad de calefacción: C Comisión: sí Comisión: 3,6% incl. IVA Al firmar un contrato de compra, se devengará una comisión de intermediación/demostración del 3,6 % más 20 % de IVA sobre el precio de compra por parte del comprador. Nota: La información que hemos proporcionado se basa en los datos del vendedor. No se puede garantizar la exactitud y la integridad de la información. Se reservan el derecho de venta intermedia y errores. Términos y condiciones: Nos gustaría señalar nuestros términos y condiciones generales. Al continuar utilizando nuestros servicios, usted declara estar informado y acepta.
AustriaPágina web: equi-real-immobilien-gmbh
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