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Propiedad ecuestre exclusiva en los Vosgos
515.000 €
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Referencia del anuncio: 4801426
Tipo de anuncio: Anuncio clasificado
Fecha de publicación: 09.04.2026
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Propiedades ecuestres
Descripción
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Dieses Reitanwesen in den Vogesen (Elsass) verbindet grosszügige Weideflächen, eine moderne Reithalle, Gästeunterkünfte und Naturidylle. Es kann als Gestüt, Seminar- oder Ferienbetrieb genutzt werden und bietet sich ebenso als privates Domizil an. Damit eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven – von der gewerblichen bis zur privaten Nutzung – und schafft Raum für individuelle Lebens- und Wohnkonzepte. Grundstück & Flächen • 5.052 m² Grundstück (Terrain Loisir) • ca. 4 ha Weidefläche mit eigenem Bachlauf & massivem Weideunterstand • Pachtoption: zusätzliche 6,5 ha Weide für ca. 500 €/Jahr • ruhige Lage, traumhafte Reitwege direkt ab Hof Gebäude & Ausstattung • Reithalle 40 × 17 m (2011), isoliert, mit großem Seminar-/Aufenthaltsraum (180m²), Sanitär, Schlafmöglichkeiten, Blick in die Halle • Gäste-/Wohnhaus (ca. 350 m², 2005) mit Aufenthaltsräumen, Küche, Kaminzimmer, Bar, Sauna, Sanitär und 5 Schlafzimmern • Blockhaus (60 m², 2024 neu erbaut) mit Naturbaustoffen (Korkisolierung), Pelletheizung; ausgestattet mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und Nebenraum • Pferdestall mit 3–4 Boxen + Offenstall/Unterstand • Voll erschlossen: Strom, Wasser, Kanalisation • Heizsystem: Pelletheizung Lage • 10 km nach Saint-Dié-des-Vosges • 80 km nach Straßburg • 110 km nach Freiburg • 120 km nach Basel • 100 km nach Offenburg Das Anwesen liegt in Étival-Clairefontaine (Vosges, Elsass), einer charmanten Gemeinde mit guter Grundversorgung: Bäckereien, Geschäfte, Apotheke und Bahnhof (TER Anschluss) sind direkt im Ort vorhanden. Grundschule und Kindergartenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden sich in Saint-Dié-des-Vosges. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit intakter Natur und traumhaften Reitwegen ab Hof – kombiniert mit solider Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Besonderheiten • Hochwertige Wohn- und Ferienregion mit grossem Entwicklungspotenzial • Kombination aus Reitanlage, Naturidylle, Ferienbetrieb oder privatem Anwesen. • Flexible Nutzung: Gestüt, Seminar-/Ferienbetrieb oder privates Refugium • Nebenkosten: Grundsteuer ca. 600 €/Jahr Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: 515.000 € Nebenkosten: ca. 7–9 % (Notar, Steuern, Eintragung in Frankreich) Provision: 3 % zzgl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung Besichtigung & Exposé Dieses Objekt wird exklusiv über FUNKEN Reitsportimmobilien angeboten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
This equestrian property in the Vosges (Alsace) combines spacious pastures, a modern riding hall, guest accommodations, and natural idyll. It can be used as a breeding farm, seminar or holiday estate, and also serves as a private residence. The property offers versatile perspectives – from commercial to private use – and provides space for individual living and lifestyle concepts. Land & Grounds • 5,052 m² plot (Terrain Loisir) • Approximately 4 hectares of pasture with a private creek and solid pasture shelter • Lease option: an additional 6.5 hectares of pasture for approx. €500/year • Quiet location with scenic riding trails directly from the estate Buildings & Amenities • Riding hall 40 × 17 m (built in 2011), insulated, with a large seminar/lounge area (180 m²), sanitary facilities, sleeping accommodations, overlooking the arena • Guest/Residential house (approx. 350 m², built in 2005) with lounge areas, kitchen, fireplace room, bar, sauna, sanitary facilities, and 5 bedrooms • Log cabin (60 m², newly constructed in 2024) with natural building materials (cork insulation), pellet heating; equipped with kitchen, bedroom, bathroom, living area, and utility room • Stable with 3–4 boxes + open stable/shelter • Fully serviced: electricity, water, sewage • Heating system: pellet heating Location • 10 km to Saint-Dié-des-Vosges • 80 km to Strasbourg • 110 km to Freiburg • 120 km to Basel • 100 km to Offenburg The estate is located in Étival-Clairefontaine (Vosges, Alsace), a charming community with good basic amenities: bakeries, shops, pharmacy, and train station (TER connection) are available within the village. Primary school and kindergarten are also accessible. Secondary schools can be found in Saint-Dié-des-Vosges. The region offers a high quality of life with pristine nature and scenic riding trails right from the property – combined with solid infrastructure for daily needs. Highlights • High-quality residential and holiday region with significant development potential • Combination of riding facility, natural idyll, holiday estate, or private residence • Flexible use: breeding farm, seminar/holiday operation, or private retreat • Additional costs: property tax approx. €600/year Purchase Price & Conditions Purchase Price: €515,000 Additional Costs: approx. 7–9% (notary, taxes, registration in France) Commission: 3% plus VAT, payable upon notarized transfer Viewing & Brochure This property is offered exclusively by FUNKEN Equestrian Real Estate. We will gladly send you a detailed brochure and arrange a personal viewing appointment.
FranciaPágina web: funken-reitsportimmobilien
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