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Excelencia ecuestre y arte de vivir provenzal
3.296.000 €
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Referencia del anuncio: 4835940
Tipo de anuncio: Anuncio clasificado
Fecha de publicación: 30/6/2026
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Propiedades ecuestres
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Descripción
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Located in a preserved natural setting, just 20 minutes from the ports of Cassis and La Ciotat, discover a unique property where luxury meets technical performance. Fully renovated with noble materials, this turnkey estate offers an operational working environment and an incomparable private living space. PROFESSIONAL EQUESTRIAN INFRASTRUCTURES Designed for the promotion of sport horses or a high-end private stable: - L-shaped stable with 25 boxes (3x3 m) featuring outdoor windows, automatic waterers, 2 tack rooms, grooming areas, and showers - Riding arenas (Sol Vallabrix): — Large outdoor arena measuring 83 x 30 m (irrigation and lighting) — Smaller arena of 45 x 20 m — 18-meter diameter lunging circle - Paddocks: numerous turnout paddocks with shelters (6 single, 2 double), electric fencing, and water access via borehole with UV treatment - Services: luxurious club house, attached staff apartment (50 m²) with direct view of the surveillance box A CHARACTERFUL AND PRESTIGIOUS MAS (250 m²) A true architectural jewel, the mas has been completely renovated using high-end materials (Burgundy stone, travertine, marble…) - Accommodation: currently divided into 6 luxury apartments, generating immediate rental income (nightly rates between €200 and €400) - Comfort: reversible air conditioning, luxurious furnishings, and stunning views of the forest and equestrian facilities without any overlooking properties - Relaxation areas: a landscaped garden hosts a saltwater pool with a reinforced liner (natural pond effect) and a fully equipped professional summer kitchen with a panoramic terrace STRATEGIC LOCATION Highway access in 15 minutes Marseille in 30 minutes, Aix-en-Provence in 40 minutes Castellet aerodrome in 15 minutes Equine clinic (EquiVéto) just 10 minutes away
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Located in a pristine natural setting just 20 minutes from the ports of Cassis and La Ciotat, this unique property seamlessly combines luxurious amenities with exceptional technical performance. Fully renovated with noble materials, this turnkey estate offers an operational working environment and an incomparable private living space. PROFESSIONAL EQUESTRIAN INFRASTRUCTURES Designed for the development of sport horses or a high-end private stable: - L-shaped stable with 21 boxes (3x3 m) featuring outdoor windows, automatic waterers, two tack rooms, grooming areas, and showers - Training arenas (Sol Vallabrix): * A large outdoor arena measuring 83 x 30 m (irrigation and lighting) * A smaller arena measuring 45 x 20 m * An 18-meter diameter lunging circle - Paddocks: numerous paddock enclosures with shelters (6 single, 2 double), electric fencing, and water access via borehole with UV treatment - Services: luxurious club house, attached 50 m² staff apartment with direct view of the surveillance box A CHARACTERFUL AND PRESTIGIOUS MAS (250 m²) A true architectural gem, the mas has been completely renovated with high-end materials (Burgundy stone, travertine, marble…) - Accommodations: currently divided into five luxury apartments, generating immediate rental income (nightly rates between €200 and €400) - Comfort: reversible air conditioning, luxury furnishings, and stunning views of the forest and equestrian facilities with no overlooking neighbors - Relaxation areas: a landscaped garden hosts a saltwater pool with a reinforced liner (natural pond effect) and a fully equipped professional summer kitchen with a panoramic terrace STRATEGIC LOCATION Access to motorways in 15 minutes Marseille in 30 minutes, Aix-en-Provence in 40 minutes Castellet aerodrome in 15 minutes Equine clinic (EquiVéto) just 10 minutes away Photos: Elisabeth Castillot Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/ The property is located in an area subject to legal brush clearance obligations (OLD). (*) The indicated price includes the seller’s fees: €96,000 including VAT
Situé dans un écrin de nature préservé, à seulement 20 minutes des ports de Cassis et de La Ciotat, découvrez une propriété unique où le luxe des prestations rencontre la performance technique. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, ce domaine "clés en main" offre un outil de travail opérationnel et un cadre de vie privé incomparable.
DES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES PROFESSIONNELLES
Conçues pour la valorisation de chevaux de sport ou une écurie de propriétaires haut de gamme :
- Écurie en L : 21 boxes (3x3m) avec fenêtres extérieures, abreuvoirs automatiques, 2 selleries, aires de pansage et douches
- Aires de travail (Sol Vallabrix) :
une grande carrière de 83 x 30 m (arrosage et éclairage)
une petite carrière de 45 x 20 m
un rond de longe de 18 m de diamètre
- Paddocks : nombreux parcs avec abris (6 simples, 2 doubles), clôtures électriques et accès à l'eau via forage avec traitement UV
- Services : club-house luxueux, appartement de fonction (50 m²) attenant avec vue directe sur le boxe de surveillance
UNE BASTIDE CARACTÈRE ET PRESTIGE (250 m²)
Véritable joyau d'architecture, la bastide a fait l'objet d'une rénovation totale avec des matériaux haut de gamme (pierre de Bourgogne, travertin, marbre…)
- Logements : actuellement divisée en 5 appartements de prestige, la demeure génère une rentabilité locative immédiate (nuitées entre 200 € et 400 €)
- Confort : climatisation réversible, mobilier de luxe et vues imprenables sur la forêt et les infrastructures équestres sans aucun vis-à-vis
- Espaces de détente : un jardin arboré accueille une piscine au sel, liner armé (effet bassin naturel) et une cuisine d’été professionnelle entièrement équipée avec terrasse panoramique
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Accès autoroutiers à 15 min
Marseille à 30 min, Aix-en-Provence à 40 min
Aérodrome du Castellet à 15 min
Clinique équine (EquiVéto) à seulement 10 min
Photos : Elisabeth Castillot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD).
(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 96000 € TTC
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Gelegen te midden van ongerepte natuur, op slechts 20 minuten van de havens van Cassis en La Ciotat, ontdekt u een unieke eigendom waar luxe en hoogwaardige faciliteiten samenkomen met technische prestaties. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, biedt dit "sleutelklaar" landgoed een operationeel werkterrein en een privélevensruimte van ongeëvenaarde kwaliteit. PROFESSIONELE PAARDENINFRASTRUCTUUR Ontworpen voor de valorisatie van sportpaarden of een high-end eigenaarsstal: - L-vormige stal: 21 boxen (3x3 m) met buitenramen, automatische drinkbakken, 2 zadelkamers, poetsplaatsen en douches - Werkgebieden (Sol Vallabrix): - Een grote rijbaan van 83 x 30 m (met sproei- en verlichtingsinstallatie) - Een kleinere rijbaan van 45 x 20 m - Een longeercirkel van 18 m diameter - Paddocks: talrijke parken met schuilplaatsen (6 enkel, 2 dubbel), elektrische omheiningen en wateraansluiting via boor met UV-behandeling - Diensten: luxe clubhuis, bijgebouw (50 m²) met directe uitzicht op de surveillestallen EEN CHARACTERISTIEKE EN PRESTIGE BASTIDE (250 m²) Een waar architecturaal juweel, de bastide is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen (Bourgondisch steen, travertin, marmer…) - Woonruimte: momenteel verdeeld in 5 prestigieuze appartementen, biedt het pand directe verhuurmogelijkheden (overnachtingen tussen €200 en €400) - Comfort: omkeerbare airconditioning, luxe meubilair en adembenemend uitzicht op het bos en de paardeninfrastructuur zonder inkijk - Ontspanningsruimtes: een aangeplant tuin met een zoutwaterzwembad, versterkt liner (natuurlijke bassinwerking) en een volledig uitgeruste professionele zomerkeuken met panoramaterras STRATEGISCHE LOCATIE Toegang via snelweg binnen 15 minuten Marseille op 30 minuten, Aix-en-Provence op 40 minuten Castellet vliegveld op 15 minuten Paardenkliniek (EquiVéto) op slechts 10 minuten Foto’s: Elisabeth Castillot De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is te vinden op de website Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Het pand bevindt zich in een gebied dat wettelijk verplicht is tot het verwijderen van struikgewas (OLD). (*) De vermelde prijs omvat de kosten voor de verkoper: €96.000 inclusief btw
FranciaPágina web: honorinedutel
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