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A beautiful equestrian facility, situated on a dream location!
Referencia del anuncio: 3709687
Tipo de anuncio: Anuncio clasificado
Fecha de publicación: 31.07.2023
llamada a los anuncios: 18007
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Propiedades ecuestres
Descripción
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Die 2019 erbaute Anlage erfüllt alle Anforderungen der modernen Zeit. Das Bauernhaus strahlt viel Charme und Wärme aus, mit einem atemberaubenden Blick auf ein großes Wasserspiel und die dazugehörigen Weiden. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für einen Trainings- und Handelsstall, sowie für Zuchtzwecke! Die gesamte Anlage besteht aus einem freistehenden Bauernhaus mit großzügigem Garten mit großem (Schwimm-)Teich, einer Reitanlage inklusive Reithalle (20x60 Meter), 14 Pferdeboxen, 4 Laufställen, 4 Hengstboxen, einem Quarantänestall, einer Schmiede, einem Empfangsbereich/Atelier, verschiedenen Arbeits- und Lagerräumen, Waschplätzen und einer Sattelkammer. Rund um die Anlage befinden sich eine Außenarena (20x40 Meter), ein überdachter Longierzirkel und verschiedene Paddocks. Die dazugehörigen Weiden erstrecken sich über ca. 3 Hektar und sind komplett eingezäunt und mit mehreren Unterständen ausgestattet. Das Grundstück wird mit einer Grundstücksgröße von ca. 6,2 Hektar angeboten, mit der Möglichkeit, es auf insgesamt ca. 13 Hektar zu erweitern. Bauernhaus: Das Bauernhaus bietet viel Wohnraum und ist im Erdgeschoss mit einem Flur, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eine feste Treppe bietet Zugang zu einem gemütlichen Raum im zweiten Stock, der als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Spielzimmer genutzt werden kann. Garten und Hof: Der üppig angelegte Garten umgibt das Bauernhaus mit reifer Vegetation wie großen Bäumen, Rhododendren und anderen Sträuchern. Auf der Rückseite des Bauernhauses befindet sich eine großzügige Rasenfläche, sowie das atemberaubende Wasserspiel mit Badesteg und sogar einer Insel. Rund um den Garten und den Teich wurde ein Wanderweg angelegt, der auch zu Pferd erreichbar ist. Von den Terrassen des Bauernhauses und der Reitanlage genießen Sie eine schöne Aussicht! Die Einfahrt ist mit einem elektrischen Tor gesichert, das mit einem Kamerasystem und einer Gegensprechanlage ausgestattet ist. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Reitanlage: Die komplette Reitanlage wurde 2019 in Betrieb genommen und mit hochwertigen und langlebigen Materialien gebaut. Die Anlage ist auch über eine private Zufahrt von Nederheide aus erreichbar. Diese Einfahrt ist mit einem elektrischen Tor gesichert, das mit einem Kamerasystem und einer Gegensprechanlage ausgestattet ist. Es stehen ausreichend Parkplätze für Lastwagen, Anhänger und Autos zur Verfügung. Die vollisolierte Anlage umfasst einen Stalltrakt mit 14 Pferdeboxen, 2 Laufställen und 4 Hengstboxen, eine Reithalle (20x60 Meter), verschiedene Arbeits- und Lagerbereiche, Waschplätze, ein Solarium und eine Sattelkammer. Weitere Einrichtungen: Abgerundet wird der Komplex auf dem Gelände rund um die Reitanlage und das Bauernhaus durch folgende Einrichtungen: eine Außenarena, ein überdachter Longierzirkel, ein geschlossenes Güllelager, Paddocks und Weiden. Besonderheiten: Das Anwesen ist an Gas, Wasser, Strom und Glasfaser-Internet angeschlossen. Es sind verschiedene Klärgruben vorhanden. Das Bauernhaus verfügt über eine Dachisolierung und Doppelverglasung in Holzrahmen. Die Reitanlage ist komplett isoliert. Im Bauernhaus sind das Wohnzimmer, das Gästezimmer und die Bäder mit Fußbodenheizung (teils Gas, teils elektrisch) ausgestattet. Das Anwesen ist mit einem professionellen landwirtschaftlichen Bewässerungssystem ausgestattet. Die dazugehörige Pumpe (30 m³ pro Stunde) wurde 2020 erneuert. Das Grundstück ist für landwirtschaftliche Zwecke eingezont. Es gibt eine Umweltgenehmigung, die die Haltung von 25 erwachsenen Pferden erlaubt. Vor Ort wurde eine Bodenuntersuchung durchgeführt, um die Baugenehmigung für die Reitanlage zu erhalten. Für den Verkauf gilt die Umkehrung der Steuerschuldnerschaft. Das Hotel liegt in einzigartiger Lage mit viel Ruhe, Platz und einem schönen freien Blick über den Naturteich und die Weiden. Leichte Erreichbarkeit durch die Nähe zu verschiedenen Autobahnen wie A58, A16 und A17. Am Rande eines großen Waldgebietes, der Rucphense Heide, gelegen, mit vielen Reitwegen und direkt angrenzend an die neue Reitroute Roosendaal-Rucphen (50 km). Alle Infos anzeigen: https://www.vansantvoort.nl/landelijk-object/plattebaan-2/
Built in 2019, this facility meets all the requirements of modern times. The farmhouse exudes plenty of charm and warmth, with a stunning view over a large water feature and the accompanying pastures. This property is exceptionally well-suited for a training and trading stable, as well as for breeding purposes! The entire complex consists of a detached farmhouse with a spacious garden featuring a large (swimming) pond, an equestrian facility including an indoor arena (20x60 meters), 14 horse stalls, 4 walking stables, 4 stallion stalls, a quarantine stable, a blacksmith forge, a reception area/studio, various work and storage spaces, washing areas, and a tack room. Surrounding the facility are an outdoor arena (20x40 meters), a covered lunging circle, and various paddocks. The accompanying pastures cover approximately 3 hectares and are entirely fenced and equipped with several shelters. The property is offered with a plot size of approximately 6.2 hectares, with the possibility of expanding it to a total of approximately 13 hectares. Farmhouse: The farmhouse offers ample living space and is arranged on the ground floor with a hallway, study, living room, dining room, a bedroom with en-suite bathroom, and a utility room. On the first floor, there are 2 spacious bedrooms, each with its own bathroom. A fixed staircase provides access to a cozy room on the second floor, suitable for use as an additional bedroom, workspace, or playroom. Garden and Yard: The lushly landscaped garden surrounds the farmhouse, featuring mature vegetation such as large trees, rhododendrons, and other shrubs. At the rear of the farmhouse, there is a generous lawn, as well as the stunning water feature with a swimming jetty and even an island. A walking path has been laid out around the garden and pond, which is also accessible on horseback. From the terraces at the farmhouse and equestrian facility, you can enjoy a beautiful view! The driveway is secured with an electric gate, equipped with a camera system and intercom. Sufficient parking is available. Equestrian Facility: The complete equestrian facility was put into use in 2019, constructed with high-quality and durable materials. The facility is also accessible via a private driveway from Nederheide. This driveway is secured with an electric gate, equipped with a camera system and intercom. Ample parking is available for trucks, trailers, and cars. The fully insulated facility includes a stable section with 14 horse stalls, 2 walking stables, and 4 stallion stalls, an indoor arena (20x60 meters), various work and storage areas, washing areas, a solarium, and a tack room. Other Facilities: Completing the complex on the grounds surrounding the equestrian facility and farmhouse are the following facilities: an outdoor arena, covered lunging circle, enclosed manure storage, paddocks, and pastures. Special Features: The property is connected to gas, water, electricity, and fiber optic internet. Various septic tanks are present. The farmhouse has roof insulation and double glazing in wooden frames. The equestrian facility is fully insulated. In the farmhouse, the living room, guest room, and bathrooms are equipped with underfloor heating (partly gas and partly electric). The property is equipped with a professional agricultural irrigation system. The associated pump (30 m³ per hour) was renewed in 2020. The property is zoned for agricultural purposes. There is an environmental permit allowing for the keeping of 25 adult horses. A soil investigation was conducted on-site for obtaining the building permit for the equestrian facility. The VAT reverse charge scheme applies to the sale. Located in a unique location with plenty of peace, space, and a beautiful unobstructed view over the natural pond and pastures. Easy accessibility due to its proximity to various highways, such as A58, A16, and A17. Situated on the edge of a large forest area, the Rucphense Heide, with many bridle paths and directly adjacent to the new Roosendaal-Rucphen equestrian route (50 km.). View all info: https://www.vansantvoort.nl/landelijk-object/plattebaan-2/
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Construida en 2019, esta instalación cumple todos los requisitos de los tiempos modernos. La granja desprende mucho encanto y calidez, con una vista impresionante sobre una gran fuente de agua y los pastos que la acompañan. Esta propiedad es excepcionalmente adecuada para un establo de entrenamiento y comercio, así como para fines de cría. Todo el complejo consta de una casa de campo independiente con un amplio jardín con un gran estanque (para nadar), una instalación ecuestre que incluye una pista cubierta (20x60 metros), 14 establos para caballos, 4 establos de paseo, 4 establos para sementales, un establo de cuarentena, una herrería, un área de recepción/estudio, varios espacios de trabajo y almacenamiento, zonas de lavado y un guadarnés. Alrededor de las instalaciones hay una pista exterior (20x40 metros), un picadero cubierto y varios potreros. Los pastos anexos cubren aproximadamente 3 hectáreas y están totalmente vallados y equipados con varios refugios. La propiedad se ofrece con un tamaño de parcela de aproximadamente 6,2 hectáreas, con la posibilidad de ampliarlo a un total de aproximadamente 13 hectáreas. Cortijo: La casa de campo ofrece un amplio espacio habitable y se distribuye en la planta baja con un vestíbulo, estudio, sala de estar, comedor, un dormitorio con baño en-suite, y un lavadero. En la primera planta, hay 2 amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño. Una escalera fija da acceso a una acogedora habitación en la segunda planta, que puede utilizarse como dormitorio adicional, espacio de trabajo o sala de juegos. Jardín y patio: El exuberante jardín rodea la casa de campo, con vegetación madura, como grandes árboles, rododendros y otros arbustos. En la parte trasera de la granja, hay una amplia zona de césped, así como una impresionante fuente de agua con un embarcadero e incluso una isla. Se ha trazado un sendero alrededor del jardín y el estanque, al que también se puede acceder a caballo. Desde las terrazas de la masía y las instalaciones ecuestres se puede disfrutar de una hermosa vista. El camino de entrada está asegurado con un portón eléctrico, equipado con un sistema de cámaras e interfono. Hay aparcamiento suficiente. Instalaciones ecuestres: La instalación ecuestre completa se puso en funcionamiento en 2019, construida con materiales duraderos y de alta calidad. También se puede acceder a la instalación a través de un camino privado desde Nederheide. Este camino de entrada está asegurado con un portón eléctrico, equipado con un sistema de cámaras e intercomunicador. Hay un amplio aparcamiento para camiones, remolques y coches. Las instalaciones, totalmente aisladas, incluyen una sección de cuadras con 14 establos para caballos, 2 establos de paseo y 4 establos para sementales, una pista cubierta (20x60 metros), varias zonas de trabajo y almacenamiento, zonas de lavado, un solárium y un guadarnés. Otras instalaciones: Completan el complejo, en los terrenos que rodean la instalación ecuestre y la granja, las siguientes instalaciones: una pista exterior, un picadero cubierto, un almacén de estiércol cerrado, potreros y pastos. Características especiales: La propiedad está conectada a gas, agua, electricidad e Internet de fibra óptica. Varios tanques sépticos están presentes. La casa de campo tiene aislamiento del techo y doble acristalamiento en marcos de madera. La instalación ecuestre está totalmente aislada. En la casa de campo, la sala de estar, la habitación de invitados y los baños están equipados con calefacción por suelo radiante (en parte de gas y en parte eléctrica). La propiedad está equipada con un sistema de riego agrícola profesional. La bomba asociada (30 m³ por hora) se renovó en 2020. La propiedad está zonificada para fines agrícolas. Existe un permiso medioambiental que permite la tenencia de 25 caballos adultos. Se realizó una investigación del suelo in situ para obtener el permiso de construcción de la instalación ecuestre. El régimen de inversión del sujeto pasivo del IVA se aplica a la venta. Situado en un lugar único con mucha paz, espacio y una hermosa vista sin obstáculos sobre el estanque natural y los pastos. Fácil accesibilidad gracias a su proximidad a varias autopistas, como la A58, la A16 y la A17. Situado al borde de una gran zona forestal, la Rucphense Heide, con numerosos caminos de herradura y directamente adyacente a la nueva ruta ecuestre Roosendaal-Rucphen (50 km.). Ver toda la información: https://www.vansantvoort.nl/landelijk-object/plattebaan-2/
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Construite en 2019, cette installation répond à toutes les exigences des temps modernes. La ferme dégage beaucoup de charme et de chaleur, avec une vue imprenable sur une grande pièce d’eau et les pâturages qui l’accompagnent. Cette propriété est exceptionnellement bien adaptée pour une écurie d’entraînement et de commerce, ainsi qu’à des fins d’élevage ! L’ensemble du complexe se compose d’une ferme indépendante avec un grand jardin avec un grand étang (de baignade), d’une installation équestre comprenant un manège couvert (20x60 mètres), de 14 boxes pour chevaux, de 4 écuries de marche, de 4 stalles pour étalons, d’une écurie de quarantaine, d’une forge, d’un espace d’accueil/atelier, de divers espaces de travail et de stockage, de zones de lavage et d’une sellerie. Autour de l’installation se trouvent une arène extérieure (20x40 mètres), un cercle de longe couvert et divers paddocks. Les pâturages d’accompagnement s’étendent sur environ 3 hectares et sont entièrement clôturés et équipés de plusieurs abris. La propriété est proposée avec une taille de parcelle d’environ 6,2 hectares, avec la possibilité de l’agrandir à un total d’environ 13 hectares. Ferme: La ferme offre un grand espace de vie et est aménagée au rez-de-chaussée avec un couloir, un bureau, un salon, une salle à manger, une chambre avec salle de bains privative et une buanderie. Au premier étage, il y a 2 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Un escalier fixe permet d’accéder à une pièce confortable au deuxième étage, pouvant servir de chambre supplémentaire, d’espace de travail ou de salle de jeux. Jardin et cour : Le jardin paysager luxuriant entoure la ferme, avec une végétation mature telle que de grands arbres, des rhododendrons et d’autres arbustes. À l’arrière de la ferme, il y a une pelouse généreuse, ainsi que la superbe pièce d’eau avec une jetée de baignade et même une île. Un sentier pédestre a été aménagé autour du jardin et de l’étang, qui est également accessible à cheval. Depuis les terrasses de la ferme et de l’installation équestre, vous pourrez profiter d’une vue magnifique ! L’allée est sécurisée par un portail électrique, équipé d’un système de caméra et d’un interphone. Un nombre suffisant de places de stationnement est disponible. Installations équestres : L’ensemble de l’installation équestre a été mis en service en 2019, construit avec des matériaux de haute qualité et durables. L’établissement est également accessible par une allée privée depuis Nederheide. Cette allée est sécurisée par un portail électrique, équipé d’un système de caméra et d’un interphone. Un grand parking est disponible pour les camions, les remorques et les voitures. L’installation entièrement isolée comprend une section d’écurie avec 14 boxes pour chevaux, 2 écuries de marche et 4 stalles pour étalons, un manège couvert (20x60 mètres), diverses zones de travail et de stockage, des zones de lavage, un solarium et une sellerie. Autres installations : Le complexe sur le terrain entourant l’installation équestre et la ferme est complété par les installations suivantes : un manège extérieur, un cercle de longe couvert, un stockage de fumier fermé, des enclos et des pâturages. Particularités : La propriété est connectée au gaz, à l’eau, à l’électricité et à l’internet par fibre optique. Diverses fosses septiques sont présentes. La ferme dispose d’une isolation du toit et d’un double vitrage dans des cadres en bois. L’installation équestre est entièrement isolée. Dans la ferme, le salon, la chambre d’amis et les salles de bains sont équipés d’un chauffage au sol (en partie au gaz et en partie électrique). La propriété est équipée d’un système d’irrigation agricole professionnel. La pompe associée (30 m³ par heure) a été renouvelée en 2020. La propriété est zonée à des fins agricoles. Il existe un permis d’environnement permettant la détention de 25 chevaux adultes. Une étude de sol a été menée sur place pour l’obtention du permis de construire de l’installation équestre. Le régime d’autoliquidation de la TVA s’applique à la vente. Situé dans un endroit unique avec beaucoup de paix, d’espace et une belle vue dégagée sur l’étang naturel et les pâturages. Facile d’accès grâce à sa proximité avec diverses autoroutes, telles que l’A58, l’A16 et l’A17. Situé à la lisière d’une grande zone forestière, le Rucphense Heide, avec de nombreux sentiers équestres et directement adjacent à la nouvelle route équestre Roosendaal-Rucphen (50 km). Voir toutes les infos : https://www.vansantvoort.nl/landelijk-object/plattebaan-2/
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Costruita nel 2019, questa struttura soddisfa tutte le esigenze dei tempi moderni. Il maso emana molto fascino e calore, con una vista mozzafiato su un grande specchio d'acqua e sui pascoli che lo accompagnano. Questa proprietà è eccezionalmente adatta per una scuderia di addestramento e commercio, nonché per scopi di allevamento! L'intero complesso è composto da una casa colonica indipendente con un ampio giardino caratterizzato da un grande laghetto (balneabile), una struttura equestre con un'arena coperta (20x60 metri), 14 stalle per cavalli, 4 scuderie, 4 stalle per stalloni, una stalla per la quarantena, una fucina da fabbro, una reception/studio, vari spazi di lavoro e di stoccaggio, aree di lavaggio e una selleria. Intorno alla struttura ci sono un'arena all'aperto (20x40 metri), un cerchio di affondo coperto e vari paddock. I pascoli annessi si estendono per circa 3 ettari e sono interamente recintati e dotati di diversi rifugi. La proprietà viene offerta con una dimensione del lotto di circa 6,2 ettari, con la possibilità di ampliarla per un totale di circa 13 ettari. Cascinale: Il casale offre ampi spazi abitativi ed è disposto al piano terra con disimpegno, studio, soggiorno, sala da pranzo, una camera da letto con bagno en-suite e un ripostiglio. Al primo piano ci sono 2 spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una scala fissa consente l'accesso a un'accogliente stanza al secondo piano, adatta per essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva, spazio di lavoro o sala giochi. Giardino e cortile: Il rigoglioso giardino paesaggistico circonda il casale, caratterizzato da una vegetazione matura come grandi alberi, rododendri e altri arbusti. Sul retro della casa colonica, c'è un generoso prato, così come la splendida fontana con un pontile balneabile e persino un'isola. Intorno al giardino e al laghetto è stato tracciato un sentiero pedonale, accessibile anche a cavallo. Dalle terrazze dell'agriturismo e della struttura equestre, si può godere di una splendida vista! Il vialetto è protetto da un cancello elettrico, dotato di sistema di telecamere e citofono. È disponibile un parcheggio sufficiente. Struttura equestre: Nel 2019 è stata messa in funzione l'intera struttura equestre, costruita con materiali di alta qualità e durevoli. La struttura è accessibile anche tramite un vialetto privato da Nederheide. Questo vialetto è protetto da un cancello elettrico, dotato di un sistema di telecamere e citofono. È disponibile un ampio parcheggio per camion, rimorchi e auto. La struttura, completamente coibentata, comprende una sezione di scuderia con 14 stalle per cavalli, 2 stalle e 4 stalle, un'arena coperta (20x60 metri), varie aree di lavoro e stoccaggio, aree di lavaggio, un solarium e una selleria. Altri servizi: Completano il complesso il terreno circostante la struttura ippica e la casa colonica le seguenti strutture: un'arena all'aperto, un circolo di affondo coperto, un deposito di letame recintato, paddock e pascoli. Caratteristiche speciali: La struttura è collegata a gas, acqua, elettricità e internet in fibra ottica. Sono presenti varie fosse settiche. Il casale è dotato di coibentazione del tetto e doppi vetri in infissi in legno. La struttura equestre è completamente isolata. Nel casale, il soggiorno, la camera degli ospiti e i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento (in parte a gas e in parte elettrico). La proprietà è dotata di un impianto di irrigazione agricola professionale. La pompa associata (30 m³ all'ora) è stata rinnovata nel 2020. La proprietà è suddivisa in zone per scopi agricoli. C'è un permesso ambientale che consente il mantenimento di 25 cavalli adulti. Un'indagine sul terreno è stata condotta in loco per ottenere il permesso di costruzione per la struttura equestre. Alla vendita si applica il regime dell'inversione contabile dell'IVA. Situato in una posizione unica con molta pace, spazio e una splendida vista libera sul laghetto naturale e sui pascoli. Facile accessibilità grazie alla sua vicinanza a varie autostrade, come A58, A16 e A17. Situato ai margini di una vasta area boschiva, il Rucphense Heide, con molti sentieri a cavallo e direttamente adiacente al nuovo percorso equestre Roosendaal-Rucphen (50 km.). Vedi tutte le info: https://www.vansantvoort.nl/landelijk-object/plattebaan-2/
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Deze faciliteit is gebouwd in 2019 en voldoet aan alle eisen van de moderne tijd. De woonboerderij straalt veel charme en warmte uit, met een prachtig uitzicht over een grote waterpartij en de bijbehorende weilanden. Deze woning is uitermate geschikt voor een trainings- en handelsstal, maar ook voor fokkerij! Het gehele complex bestaat uit een vrijstaande woonboerderij met een ruime tuin voorzien van een grote (zwem)vijver, een hippische inrichting met o.a. een binnenbak (20x60 meter), 14 paardenboxen, 4 loopstallen, 4 hengstenboxen, een quarantainestal, een smederij, een ontvangstruimte/atelier, diverse werk- en opslagruimten, wasplaatsen en een zadelkamer. Rondom de faciliteit bevinden zich een buitenpiste (20x40 meter), een overdekte longeercirkel en diverse paddocks. De bijbehorende weilanden beslaan ongeveer 3 hectare en zijn volledig omheind en voorzien van verschillende schuilplaatsen. Het pand wordt aangeboden met een perceelgrootte van ongeveer 6,2 hectare, met de mogelijkheid om uit te breiden tot een totaal van ongeveer 13 hectare. Boerderij: De boerderij biedt voldoende leefruimte en is ingericht op de begane grond met een hal, studeerkamer, woonkamer, eetkamer, een slaapkamer met en-suite badkamer en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot een gezellige kamer op de tweede verdieping, geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Tuin en erf: De weelderig aangelegde tuin omringt de boerderij, met volwassen vegetatie zoals grote bomen, rododendrons en andere struiken. Aan de achterzijde van de woonboerderij bevindt zich een royaal gazon en de prachtige waterpartij met zwemsteiger en zelfs een eiland. Rondom de tuin en vijver is een wandelpad aangelegd, dat ook te paard bereikbaar is. Vanaf de terrassen bij de boerderij en manege kunt u genieten van een prachtig uitzicht! De oprit is beveiligd met een elektrische poort, voorzien van een camerasysteem en intercom. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Hippische faciliteit: In 2019 is de complete hippische faciliteit in gebruik genomen, gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen. De faciliteit is ook bereikbaar via een eigen oprijlaan vanuit Nederheide. Deze oprit is beveiligd met een elektrische poort, voorzien van een camerasysteem en intercom. Er is voldoende parkeergelegenheid voor vrachtwagens, aanhangers en auto's. De volledig geïsoleerde faciliteit omvat een stalgedeelte met 14 paardenboxen, 2 loopstallen en 4 hengstenboxen, een binnenbak (20x60 meter), diverse werk- en opslagruimtes, wasplaatsen, een solarium en een zadelkamer. Overige faciliteiten: Het complex op het terrein rondom de manege en de boerderij wordt gecompleteerd door de volgende faciliteiten: een buitenbak, overdekte longeercirkel, afgesloten mestopslag, paddocks en weilanden. Bijzonderheden: De woning is aangesloten op gas, water, elektra en glasvezel internet. Er zijn diverse septic tanks aanwezig. De woonboerderij is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen. De manege is volledig geïsoleerd. In de woonboerderij zijn de woonkamer, logeerkamer en badkamers voorzien van vloerverwarming (deels gas en deels elektrisch). De woning is uitgerust met een professioneel agrarisch irrigatiesysteem. De bijbehorende pomp (30 m³ per uur) is in 2020 vernieuwd. Het pand heeft een agrarische bestemming. Er is een omgevingsvergunning die het houden van 25 volwassen paarden toestaat. Ter plaatse is een bodemonderzoek uitgevoerd voor het verkrijgen van de bouwvergunning voor de manege. Op de verkoop is de btw-verleggingsregeling van toepassing. Gelegen op een unieke locatie met veel rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de natuurlijke vijver en weilanden. Goed bereikbaar door de nabijheid van diverse uitvalswegen, zoals A58, A16 en A17. Gelegen aan de rand van een groot bosgebied, de Rucphense Heide, met vele ruiterpaden en direct grenzend aan de nieuwe ruiterroute Roosendaal-Rucphen (50 km.). Bekijk alle info: https://www.vansantvoort.nl/landelijk-object/plattebaan-2/
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Zbudowany w 2019 roku obiekt spełnia wszystkie wymagania współczesności. Dom wiejski emanuje mnóstwem uroku i ciepła, z pięknym widokiem na duży zbiornik wodny i towarzyszące mu pastwiska. Ta nieruchomość wyjątkowo dobrze nadaje się na stajnię treningową i handlową, a także do celów hodowlanych! Cały kompleks składa się z wolnostojącego budynku gospodarczego z przestronnym ogrodem z dużym (pływającym) stawem, obiektu jeździeckiego obejmującego krytą arenę (20x60 metrów), 14 boksów dla koni, 4 stajnie spacerowe, 4 stajnie dla ogierów, stajnię kwarantannową, kuźnię, recepcję/studio, różne miejsca do pracy i przechowywania, myjnie i pomieszczenie na sprzęt. Wokół obiektu znajduje się arena zewnętrzna (20x40 metrów), zadaszony lonżownik i różne padoki. Towarzyszące pastwiska zajmują około 3 hektarów i są w całości ogrodzone i wyposażone w kilka wiat. Nieruchomość jest oferowana z działką o powierzchni około 6,2 hektara, z możliwością powiększenia jej do około 13 hektarów. Dom wiejski: Gospodarstwo oferuje dużą przestrzeń mieszkalną i jest rozmieszczone na parterze z przedpokojem, gabinetem, salonem, jadalnią, sypialnią z łazienką i pomieszczeniem gospodarczym. Na pierwszym piętrze znajdują się 2 przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Stałe schody zapewniają dostęp do przytulnego pokoju na drugim piętrze, nadającego się do wykorzystania jako dodatkowa sypialnia, miejsce do pracy lub pokój zabaw. Ogród i podwórko: Bujnie zagospodarowany ogród otacza dom wiejski, z dojrzałą roślinnością, taką jak duże drzewa, rododendrony i inne krzewy. Na tyłach gospodarstwa znajduje się duży trawnik, a także oszałamiająca fontanna z pomostem do pływania, a nawet wyspą. Wokół ogrodu i stawu wytyczono ścieżkę spacerową, do której można również dotrzeć konno. Z tarasów w gospodarstwie i ośrodku jeździeckim można podziwiać piękne widoki! Podjazd jest zabezpieczony bramą elektryczną, wyposażoną w system kamer i domofon. Dostępny jest wystarczający parking. Obiekt jeździecki: Kompletny obiekt jeździecki został oddany do użytku w 2019 roku, zbudowany z wysokiej jakości i trwałych materiałów. Obiekt jest również dostępny przez prywatny podjazd od strony Nederheide. Ten podjazd jest zabezpieczony elektryczną bramą, wyposażoną w system kamer i domofon. Dostępny jest duży parking dla ciężarówek, przyczep i samochodów osobowych. W pełni izolowany obiekt obejmuje część stajenną z 14 boksami dla koni, 2 stajniami spacerowymi i 4 boksami dla ogierów, krytą areną (20x60 metrów), różnymi obszarami roboczymi i magazynowymi, myjniami, solarium i pomieszczeniem do siodłania. Inne udogodnienia: Na terenie otaczającym ośrodek jeździecki i gospodarstwo znajdują się następujące obiekty: arena zewnętrzna, zadaszony lonżownik, zamknięty magazyn obornika, padoki i pastwiska. Cechy szczególne: Nieruchomość jest podłączona do gazu, wody, energii elektrycznej i światłowodowego Internetu. Istnieją różne szamba. Dom ma izolację dachu i podwójne szyby w drewnianych ramach. Obiekt jeździecki jest w pełni izolowany. W budynku gospodarczym salon, pokój gościnny i łazienki są wyposażone w ogrzewanie podłogowe (częściowo gazowe i częściowo elektryczne). Nieruchomość jest wyposażona w profesjonalny system nawadniania rolniczego. Powiązana pompa (30 m³ na godzinę) została odnowiona w 2020 roku. Nieruchomość jest przeznaczona na cele rolnicze. Istnieje pozwolenie środowiskowe zezwalające na trzymanie 25 dorosłych koni. Na miejscu przeprowadzono badanie gleby w celu uzyskania pozwolenia na budowę obiektu jeździeckiego. Do sprzedaży ma zastosowanie system odwrotnego obciążenia VAT. Położony w wyjątkowej lokalizacji z dużą ilością spokoju, przestrzeni i pięknym, niezakłóconym widokiem na naturalny staw i pastwiska. Łatwa dostępność dzięki bliskości różnych autostrad, takich jak A58, A16 i A17. Położony na skraju dużego obszaru leśnego, Rucphense Heide, z wieloma ścieżkami do jazdy konnej i bezpośrednio przy nowej trasie jeździeckiej Roosendaal-Rucphen (50 km). Wyświetl wszystkie informacje: https://www.vansantvoort.nl/landelijk-object/plattebaan-2/
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