Zoom
~
~
Mis favoritos 35
TRAUMHAUMHAFTES GESTÜT MIT WOHNHAUS – Nähe Berlin
1,930,000 €
Referencia del anuncio: 4028981
Tipo de anuncio: Anuncio clasificado
Fecha de publicación: 12/7/2024
llamada a los anuncios: 6772
Mensaje
Recordar
Propiedades ecuestres
Descripción
Alemán
- Inglés
- Polaco
- Italiano
- Neerlandes
- Español
- Francés
- Alemán
Ein absoluter Hammer-Preis für diese Perle in idyllisch-malerischer Alleinlage in Pendeldistanz zu Berlin! Knapp 30 Hektar arrondierte Weidefläche, in absoluter Alleinlage direkt am Wasser. Sie verfügt über nachfolgende Gebäude: – zwei Stallungen mit je 11 Boxen, sowie Pferdeduschen mit Warmwasser – Offenställe – eine Maschinenhalle – diverse Nebengebäude (Scheune, Speicher, Büro) – neun Flurstücke mit insgesamt ca. 26 ha (Koppeln mit Tränken) Zur Anlage gehört ein wunderschönes massives, gedämmtes Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1997 erbaut. Das Haus wird mit Flüssiggas über die Zentralheizung erwärmt. Die Wohnfläche von 160 m² erstreckt sich auf zwei Wohnebenen. Im unteren Stockwerk befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, Vorratsraum, ein Flur, eine Dusche und ein Gäste-WC im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachraum, ein Flur, ein Bad, ein sep. WC und zwei Balkone. Die ehemalige Einliegerwohnung wurde bisher für Mitarbeiter genutzt und kann wieder in Betrieb genommen werden. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 114,2 kWh/(m²a) Effizienzklasse: D Lage Zum Anwesen führt eine befestigte Straße, welche als Privatstraße am Hof vorbei führt und schließlich am Havel-Kanal endet. Alleinlage Fahrzeit ca. 30 Minunten bis Berlin-Mitte Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Markus Hengstler Immobilien Bempflinger Straße 2 72663 Großbettlingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de Rechtliches 4,76% Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
An absolute hammer price for this pearl in an idyllic and picturesque secluded location within commuting distance of Berlin! Almost 30 hectares of rounded pastureland, in an absolutely secluded location directly on the water. It has the following buildings: - two stables with 11 boxes each, as well as horse showers with hot water - open stables - a machine hall - various outbuildings (barn, granary, office) - nine parcels of land with a total of approx. 26 ha (paddocks with drinking troughs) The property includes a beautiful, solid, insulated house with approx. 160 m² of living space. The house was built in 1997. The house is heated with liquid gas via the central heating system. The living space of 160 m² is spread over two floors. On the lower floor there is the kitchen, living room, dining room, pantry, a hallway, a shower and a guest WC On the upper floor there is a bedroom, a converted attic room, a hallway, a bathroom, a separate WC and two balconies. The former granny apartment was previously used for staff and can be put back into use. Energy certificate: Demand certificate Final energy requirement: 114.2 kWh/(m²a) Efficiency class: D Location A paved road leads to the property, which passes the courtyard as a private road and finally ends at the Havel Canal. Secluded location Travel time approx. 30 minutes to Berlin-Mitte Miscellaneous Viewings are possible at any time by arrangement with us. However, we require proof of capital beforehand. All information is provided by the seller. Hengstler Immobilien therefore accepts no liability for the accuracy of the information provided. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file. Broker's commission: 4.76% buyer's commission incl. the applicable statutory VAT, to be paid by the buyer to Hengstler Immobilien upon notarization of the notarial purchase contract against invoice. We would like to point out that we are also liable to pay commission to the seller. Further properties for sale, equestrian facilities and exclusive properties abroad as well as furnished apartments on our homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, we are your partner for the brokerage of equestrian properties, high-quality real estate and exclusive properties abroad. Markus Hengstler Real Estate Bempflinger Street 2 72663 Großbettlingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 and Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de Legal information 4.76% buyer's commission incl. legally valid VAT, to be paid by the buyer to Hengstler Immobilien, upon notarization of the notarial purchase contract against invoice. We would like to point out that we are also liable to pay commission to the seller.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Absolutna cena młotkowa za tę perłę w idyllicznej, malowniczej, zacisznej lokalizacji w odległości dojazdu do Berlina! Prawie 30 hektarów zaokrąglonych pastwisk, w absolutnie zacisznej lokalizacji bezpośrednio nad wodą. Posiada następujące budynki: - dwie stajnie z 11 boksami każda, a także prysznice dla koni z ciepłą wodą - otwarte stajnie - hala maszyn - różne budynki gospodarcze (stodoła, magazyn, biuro) - dziewięć działek o łącznej powierzchni ok. 26 ha (padoki z poidłami) W skład nieruchomości wchodzi piękny, solidny, ocieplony dom o powierzchni mieszkalnej ok. 160 m². Dom został zbudowany w 1997 roku. Dom jest ogrzewany gazem płynnym poprzez system centralnego ogrzewania. Powierzchnia mieszkalna 160 m² jest rozłożona na dwóch piętrach. Na dolnym piętrze znajduje się kuchnia, salon, jadalnia, spiżarnia, przedpokój, prysznic i WC dla gości Na piętrze znajduje się sypialnia, zaadaptowany pokój na poddaszu, przedpokój, łazienka, oddzielne WC i dwa balkony. Dawne mieszkanie babci było wcześniej używane dla personelu i może zostać ponownie wykorzystane. Certyfikat energetyczny: certyfikat popytu Zapotrzebowanie na energię końcową: 114,2 kWh/(m²a) Klasa efektywności: D Lokalizacja Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga, która przechodzi przez dziedziniec jako droga prywatna i ostatecznie kończy się na kanale Havel. Zaciszna lokalizacja Czas dojazdu do centrum Berlina ok. 30 minut Różne Wizyty są możliwe w dowolnym momencie po uzgodnieniu z nami. Wymagamy jednak wcześniejszego potwierdzenia kapitału. Wszystkie informacje są dostarczane przez sprzedającego. W związku z tym Hengstler Immobilien nie ponosi odpowiedzialności za dokładność podanych informacji. W szczególności informacje dotyczące powierzchni mieszkalnej, powierzchni użytkowej i podziału powierzchni mieszkalnej / użytkowej nie zostały przez nas sprawdzone poprzez własne pomiary lub własne obliczenia powierzchni mieszkalnej. Informacje na temat roku budowy nie zostały sprawdzone poprzez inspekcję dokumentacji budynku. Prowizja agenta: 4,76% prowizji kupującego z VAT, płatne przez kupującego na rzecz Hengstler Immobilien po poświadczeniu notarialnej umowy kupna na podstawie faktury. Zwracamy uwagę, że jesteśmy również zobowiązani do zapłaty prowizji sprzedającemu. Inne nieruchomości na sprzedaż, ośrodki jeździeckie i ekskluzywne nieruchomości za granicą, a także umeblowane mieszkania na naszej stronie internetowej: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, jesteśmy Twoim partnerem w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jeździeckimi, wysokiej jakości nieruchomościami i ekskluzywnymi nieruchomościami za granicą. Markus Hengstler Real Estate Bempflinger Street 2 72663 Großbettlingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 i Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de Informacje prawne Prowizja kupującego w wysokości 4,76% wraz z prawnie obowiązującym podatkiem VAT, płatna przez kupującego na rzecz Hengstler Immobilien po poświadczeniu notarialnej umowy kupna na podstawie faktury. Zwracamy uwagę, że jesteśmy również zobowiązani do zapłaty prowizji sprzedającemu.
Página web: hengstler-immobilien
Contactar al vendedor
* Campos obligatorios
Enviar mensaje
Otros anuncios del vendedor
Mensaje
i
Copyright 1999-2024 • ehorses GmbH & Co. KG • ehorses.es - para comercio y privado. Comprar caballos y vender caballos