Traumgrundstück für Mehrgenerationenwohnsitz mit Reitanlage -Alleinlage bei Montabaur

Preis auf Anfrage!

Einmalige Chance – Traumgrundstück für private oder gewerbliche Reitanlage bei Montabaur

Inmitten herrlicher Natur, umgeben von weitläufigen Wäldern, Fischteichen und eigenem Baumbestand, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in gefühlter Alleinlage bei Montabaur. Trotz der ruhigen, absolut idyllischen Lage profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A3 und den ICE-Bahnhof Montabaur – ideal zwischen Köln und Frankfurt gelegen.

Eine perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit!

Auf mehr als 5 Hektar bietet dieses Anwesen eine der ganz seltenen Gelegenheiten für einen Reiterhof in Deutschland:

Die Möglichkeit, in gefühlter Alleinlage ein individuelles Pferdeparadies bzw. eine Pferdeimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen.

Dank einer fünfjährigen, aufwändigen Projektierungsphase wurde das Grundstück im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans offiziell als Sondergebiet Pferdehaltung ausgewiesen. Dadurch besteht hier eine Rechtssicherheit für eine private wie auch gewerbliche Nutzung – etwas, das im „Außenbereich“ normalerweise kaum jemals möglich ist.

Möglichkeiten & Gestaltungsmöglichkeiten

Möglich sind: •Zwei Wohnhäuser (z.B. für Mehrgenerationenwohnen) •Reithalle •Außenreitplatz •Stallungen und Nebengebäude •Wege- und Platzbefestigungen •uvm.

Für alle Baumaßnahmen liegen detaillierte Pläne und Zeichnungen vor.

Doch Sie haben die Freiheit:

Innerhalb des genehmigten Rahmens können Sie Ihre eigenen Wünsche und Visionen realisieren. Egal ob großzügige Wohnhäuser, exklusive Reitanlage oder individuelles Landgut – hier bauen Sie so, wie Sie es sich immer erträumt haben! Der sofortige Baubeginn ist möglich, ohne lange Genehmigungsverfahren abwarten zu müssen.

Aktueller Bestand •Pferdeunterstand und Mistplatz •Weitere Gebäude (Scheunen, Hallen) noch vorhanden – nutzbar oder rückbaubar •Bereits vorhandene, versiegelte Flächen und befestigte Wege – ideal für eine schnelle und wirtschaftliche Umsetzung neuer Projekte

Highlights •Über 5 Hektar Fläche in traumhafter Naturkulisse •Offiziell genehmigte private und/oder gewerbliche Pferdehaltung •Einmalige Gestaltungsfreiheit im Außenbereich •Sofortiger Baubeginn möglich •Perfekte Verkehrsanbindung: ICE-Bahnhof und A3 in direkter Nähe •Atemberaubende Umgebung mit Wald, Fischteichen und altem Baumbestand

Fazit

Solch eine Chance ist nahezu einmalig in Deutschland:

Ein Grundstück in gefühlter Alleinlage, auf dem Sie Ihren Traum vom eigenen Pferdeparadies ohne Einschränkungen verwirklichen können – ganz privat, individuell und naturnah. Keine langwierigen Genehmigungsprozesse, keine Kompromisse. Einfach loslegen und gestalten!

Wer das Besondere sucht und die Freiheit schätzt, sein Leben mit Pferden inmitten schönster Natur neu zu gestalten, wird hier fündig.

Sehen Sie sich hier bereits ein Drohnen-Video an:

https://1drv.ms/v/c/281cf3c904f98149/EfusaYcwVIFDmwUrkTt-EWcBzeYCB_4-QN4oq0XDAo5RJw?e=vwaKE8