gepflegter Resthof zwischen Hamburg und Lübeck

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Resthof am Ortsrand der Gemeinde Schmilau mit besonderem Charakter, hervorragender Substanz und einem weitläufigen Grundstück mit Streuobstwiese. Der Resthof ist sofort bezugsfertig und renoviert. Er bietet den perfekten Startpunkt und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Dach des Bauernhauses wurde vor 20 Jahren komplett erneuert und eignet sich für den Ausbau mit Photovoltaik. Das Mauerwerk ist trocken und makellos. Die Kombination aus Wohn- (250 qm) und Wirtschaftsteil (560 qm) wurde behutsam modernisiert und viele historische Details sind erhalten geblieben. Dort starten zahlreiche Reitwege entlang des Ratzburger Sees und Umgebung. Es stehen weitere Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Kauf oder Pachtung zur Verfügung.
Zum Verkauf stehen:
Flurstück 110 der Flur 14 Gemarkung Schmilau mit 11.959 qm
Flurstück 2/1 der Flur 13 Gemarkung Schmilau mit 5.225 qm
nebst aller darauf befindlichen Gebäuden mit folgenden Grundflächen:
Bauernhaus 400qm
Garage 70qm
alter Schweinestall 110 qm
Hühnerstall 34 qm
Maschinenschuppen mit Schleppdach 116 qm
Holzscheune 57 qm
Es besteht die Möglichkeit einen angrenzenden Bauplatz (Flurstück 112), eine große Scheune auf der gegenüberliegenden Straßenseite sowie Wiesen (2 ha) und Wald in unmittelbarer Nähe zusätzlich zu erwerben.

Die einzigartige Lage macht das Objekt in vielerlei Hinsicht interessant. Zum einen bietet das Dorf Schmilau den typischen Dorfcharme bei gleichzeitig guter Anbindung an die Inselstadt Ratzeburg und Mölln sowie die Metropolen Lübeck und Hamburg. Die Bundestraße B207 ist mittels eines gut befahrbaren Waldweges (ca. 3km) auf Höhe Fredeburg verbunden, sodass die A20 Lübeck und die A24 Hamburg gut erreichbar sind. Kindergarten, Hofladen, Tier- und Zahnarzt befinden sich im Dorf. Weiterführende Schulen, Hotels und Restaurants befindenden sich im 10 km Umkreis. Der Ratzeburger See und die Farchauer Liegewiese sind 2 km entfernt und somit fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Schaalseekanal, der den Ratzeburger See mit dem Schaalsee verbindet.

Um diese exklusive Immobilie zu besichtigen, halten sie bitte einen Kapitalnachweis in Höhe von mindestens 850 t€ bereit.
Der Verkauf erfolgt privat und ohne zusätzliche Maklerkosten.