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Hochwertiges, historisches Wohnambiente mit moderner Reitanlage V12830
Referencia del anuncio: 4709064
Tipo de anuncio: Anuncio clasificado
Fecha de publicación: 24.12.2025
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Propiedades ecuestres
Descripción
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Hochwertiges, historisches Wohnambiente mit moderner Reitanlage landschaftlich traumhaft schön im Allgäu gelegen. Das Anwesen besticht durch Ambiente des traditionellen Hofgutes in Kombination mit internationalen Trainingsmöglichkeiten: Tolle Sportinfrastruktur mit einer großen Reithalle, einem internationalen Reitplatz, sowie Möglichkeit eine Führanlage zu bauen. gut durchdachte Stallungen garantieren die Möglichkeit zur artgerechten Pferdehaltung für Sport- und Zuchtpferde. Saniertes Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeiten für weitere Appartements. Ein schönes arrondiertes Grundstück mit insgesamt ca. 10 ha Fläche in Eigentum. Der weitläufige Panoramablick bis in die Schweizer Alpen, über die malerischen Wiesen, Weiden und Felder des nach Südwesten orientierten Kopfbaues macht das besondere Flair und lebenswerte Qualität dieses Ortes aus. Bei guter Sicht präsentieren sich die Alpen. Fläche in Eigentum: ca. 100.000 m² Bewirtschaftete Fläche: ca. 80.000 m² Wohnfläche: ca. 220 m² + Ausbaumöglichkeiten vorbereitet Anzahl der Pferde: bis ca. 24 Pferde Trainingsmöglichkeiten: - Reithalle - Reitplatz - Baugenehmigung für Führanlage Haltungsform: - Boxen - Offenstall Die Gesamtanlage, basierend auf einem klassischen Eindachhof besteht aus einem Wohnhaus und der Reitanlage mit Reithalle sowie einer landwirtschaftlichen Lagerhalle und weiteren Funktionsgebäuden. Das Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf EG und OG ist kernsaniert und hochwertig ausgeführt. Das DG ist zum 2-geschossigen Ausbau vorbereitet. Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert. Das Heizsystem besteht aus einer Ölheizung. Die Reitanlage besteht aus: Reithalle mit einem Innenmaß von ca. 20 x 40 Meter. Eine großzügige Fensterfront und gute Beleuchtung ermöglicht zu jeder Tageszeit ein professionelles Arbeiten mit dem Pferd. Stall am Wirtschaftsgebäude mit luxuriösen Boxen Stall mit weiteren modernen Paddockboxen Reitplatz: neuwertig im internationalen Maß, professioneller Bodenaufbau Die Anlage eignet sich über eine private Pferdehaltung hinaus, sowohl als reiner Pensionspferdestall, oder als Ausbildungs- und Trainingsstall. Die naheliegende Verbandsgemeinde mit allen erforderlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Verbandsschule, Banken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, sowie Sportstätten sind per Auto in wenigen Minuten zu erreichen. SONSTIGES: Eine Führanlage mit großem Durchmesser ist geplant, der Bauplatz ist vorbereitet. Die landschaftlich wunderschöne Umgebung lädt zu herrlichen Ausritten ein. Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots bitten wir um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen und eine Besichtigung. Kontaktieren Sie uns bitte, um weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Objekt „Hochwertiges, historisches Wohnambiente mit moderner Reitanlage V12830“ zu erhalten. Bitte beachten Sie, dass die Vertraulichkeit dieses Angebots gewahrt wird, und wir nur ernsthafte Anfragen von qualifizierten Interessenten annehmen und ein ausführliches Exposé erst nach Überlassung einer Vertraulichkeitserklärung und einem Bonitätsnachweis versenden können. Sonstiges EnEv ist in Vorbereitung. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. Das Inventar, die Maschinen und die PV-Anlage sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preiszugeben. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Bitte stellen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse zur Verfügung, damit wir Ihnen das Exposé und weitere Informationen senden können. Vielen Dank Weitere Bilder dieses Objektes und weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien - Ihr Fachimmobilienmakler für Reitsportanlagen und landwirtschaftliche Anwesen
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High-Quality Historic Residential Property with Modern Equestrian Facilities Situated in the breathtaking landscape of the Allgäu, overlooking the Lake Constance region, this estate offers a unique blend of traditional charm and international training opportunities. The property impresses with its classic farmstead ambiance combined with excellent sporting infrastructure, including a spacious indoor riding arena, an international outdoor dressage arena, and the possibility to construct a lunging ring. Well-designed stables ensure proper, species-appropriate housing for sport and breeding horses. The renovated main house offers potential for additional apartments. The property comprises a beautifully rounded plot of approximately 10 hectares in ownership. The expansive panoramic view extends to the Swiss Alps and encompasses the picturesque meadows, pastures, and fields of the southwest-facing estate, creating a distinctive atmosphere and high quality of life. On clear days, the mountain range from Zugspitze to Säntis is visible. Ownership area: approx. 100,000 m² Cultivated area: approx. 80,000 m² Living space: approx. 220 m², with potential for expansion Number of horses: up to approx. 24 Training facilities: - Indoor riding arena - Outdoor dressage arena - Building permit for lunging ring Housing options: - Stalls - Open stable (paddock system) The entire estate, based on a traditional single-pond farmstead, includes a main residence, the riding facilities with an indoor arena, an agricultural storage hall, and additional functional buildings. The main house, approximately 220 m², spread over ground and upper floors, has been fully renovated to a high standard. The attic is prepared for a two-story expansion. The building is partially basemented. Heating is provided by a solar-assisted oil heating system, with the option to support it via a tiled stove. The riding facilities comprise: - Indoor riding arena built around 2008, measuring approximately 20 x 40 meters. Large windows and excellent lighting allow professional work with horses at any time of day. - Stable attached to the utility building with luxurious box stalls - Stable in the hall’s end building with additional modern boxes and paddocks - Outdoor dressage arena, nearly new and built to international standards, with professional footing Beyond private horsekeeping, the property is suitable as a dedicated riding school, breeding, or training facility. Nearby municipal services, including kindergarten, primary school, banks, shopping and dining options, and sports facilities, are accessible within a few minutes by car. OTHER DETAILS: A lunging ring with a large diameter is planned; the construction site is prepared. The scenic surroundings invite splendid riding excursions. Due to the exclusivity of this offering, we kindly ask interested parties to contact us directly for further information and a viewing. Please reach out to receive details about this exceptional property, “High-Quality Historic Residence with Modern Equestrian Facilities V12830.” Please note that confidentiality will be maintained, and we only accept serious inquiries from qualified interested parties. A detailed exposé will be provided only after signing a confidentiality agreement and proof of creditworthiness. Additional Information: EnEv is in preparation. The purchase price is exclusive of a 3.57% broker commission including VAT. Inventory, machinery, and the photovoltaic system are not included in the purchase price. The listed location does not correspond exactly to the actual site to protect privacy. We are happy to provide further detailed information. Please contact us and provide your email address so we can send the exposé and additional details. Thank you. Additional images and other properties are available at www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – Your specialist real estate agent for equestrian facilities and agricultural estates
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Hochwertiges, historisches Wohnambiente mit moderner Reitanlage Situé dans un cadre exceptionnel dans la région de l’Allgäu, ce domaine allie le charme d’une ferme traditionnelle à des installations équestres modernes. Le bien se distingue par son ambiance authentique, combinée à des possibilités d’entraînement internationales : une infrastructure sportive remarquable comprenant une grande carrière, une piste de saut d’obstacles de dimension internationale, ainsi que la possibilité de construire un paddock d’entraînement. Les écuries bien conçues garantissent un hébergement conforme aux besoins des chevaux de sport et de reproduction. Une maison d’habitation rénovée offre des possibilités d’aménagement pour d’autres appartements. Le terrain, d’une surface totale d’environ 10 hectares, est en propriété. La vue panoramique s’étend jusqu’aux Alpes suisses, offrant un spectacle exceptionnel sur les prairies, pâturages et champs orientés au sud-ouest, conférant à cet endroit un charme particulier et une qualité de vie remarquable. Par temps clair, les Alpes sont visibles. Surface en propriété : environ 100 000 m² Surface exploitable : environ 80 000 m² Surface habitable : environ 220 m² + possibilités d’agrandissement Capacité d’accueil : jusqu’à 24 chevaux Installations d’entraînement : - Carrière - Piste de saut - Permis de construire pour un paddock d’entraînement Mode d’élevage : - Boxes - Paddock outdoor L’ensemble, basé sur une ferme traditionnelle à un seul étage, comprend une maison d’habitation, des installations équestres avec une carrière couverte, un hangar agricole, ainsi que d’autres bâtiments fonctionnels. La maison d’environ 220 m² répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le grenier est préparé pour un aménagement en deux étages. Le bâtiment est partiellement sous-sol. Le système de chauffage fonctionne au fioul. L’écurie se compose de : - Une carrière couverte d’environ 20 x 40 mètres, avec de grandes fenêtres et un bon éclairage, permettant un travail professionnel avec les chevaux à toute heure. - Un box d’écurie attenant au bâtiment principal avec des boxes luxueux - Un autre bâtiment avec des paddocks modernes - Une carrière : récente, aux dimensions internationales, avec un sol professionnel de haute qualité Ce domaine convient non seulement à une utilisation privée, mais aussi comme pension pour chevaux ou pour l’entraînement et la formation. La commune voisine, équipée de toutes les infrastructures nécessaires telles que crèche, école, banques, commerces et restaurants, ainsi que des installations sportives, est accessible en quelques minutes en voiture. AUTRES INFORMATIONS : Une piste d’entraînement avec un grand diamètre est prévue, le terrain est préparé pour sa construction. Le cadre naturel exceptionnel invite à de magnifiques sorties à cheval. En raison de l’exclusivité de cette offre, nous vous invitons à nous contacter directement pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Veuillez nous contacter pour plus de détails concernant cet objet exceptionnel : « Haut de gamme, ambiance résidentielle historique avec installation équestre moderne V12830 ». Nous vous prions de respecter la confidentialité de cette offre. Nous n’acceptons que des demandes sérieuses de la part d’acheteurs qualifiés, et un dossier complet ne sera envoyé qu’après signature d’une clause de confidentialité et preuve de solvabilité. Autres informations : Une certification EnEV est en cours de préparation. Le prix de vente s’entend hors frais d’agence de 3,57 %, TVA incluse. Le mobilier, le matériel et l’installation photovoltaïque ne sont pas compris dans le prix. La localisation indiquée ne correspond pas à l’emplacement exact afin de préserver l’anonymat. Nous serons heureux de vous fournir des informations détaillées. Merci de nous contacter. Veuillez nous communiquer votre adresse e-mail pour recevoir la brochure et d’autres renseignements. Merci. Pour plus de photos de cette propriété et d’autres offres, visitez : www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilier – Votre agence spécialisée en propriétés équestres et exploitations agricoles
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Hoogwaardig, historisch wooncomfort gecombineerd met een moderne ruiterfaciliteit Gelegen in een adembenemend landschap in het Allgäu. Het landgoed onderscheidt zich door de sfeer van een traditioneel boerenerf in combinatie met internationale trainingsmogelijkheden: Uitstekende sportinfrastructuur met een grote rijhal, een internationale rijbaan en de mogelijkheid om een longeercirkel te bouwen. Goed doordachte stallen garanderen een diervriendelijke huisvesting voor sport- en fokpaarden. Gerestaureerde woonboerderij met uitbreidingsmogelijkheden voor extra appartementen. Een mooi afgerond perceel van in totaal ongeveer 10 hectare eigendom. Het uitgestrekte panoramische uitzicht tot aan de Zwitserse Alpen, over de schilderachtige weilanden, weiden en velden van de zuidwestelijk georiënteerde hoofdbouw, geeft deze locatie haar bijzondere sfeer en leefkwaliteit. Bij goede zichtbaarheid zijn de Alpen duidelijk zichtbaar. Eigendom oppervlakte: ca. 100.000 m² Beherende oppervlakte: ca. 80.000 m² Woonoppervlakte: ca. 220 m² + voorbereid voor uitbreiding Aantal paarden: tot circa 24 paarden Trainingsmogelijkheden: - Rijhal - Rijbaan - Bouwvergunning voor longeercirkel Houdingsvorm: - Boxen - Buitenstallen De totale faciliteit, opgebouwd uit een klassiek éénlaagshuis en de ruiterfaciliteit met rijhal, landbouwloods en overige functionele gebouwen, vormt een compleet landgoed. Het woonhuis met circa 220 m² woonoppervlakte, verdeeld over begane grond en eerste verdieping, is volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. De zolder is voorbereid voor een twee-verdiepingsuitbouw. Het woongebouw is deels onderkelderd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een oliegestookde ketel. De ruiterfaciliteit omvat: - Een rijhal van ca. 20 x 40 meter met grote raampartijen en goede verlichting, waardoor er op elk moment van de dag professioneel met de paarden gewerkt kan worden. - Een stal bij het bedrijfsgebouw met luxe boxen - Een stal met extra moderne paddockboxen - Een rijbaan: nieuw en conform internationale maatvoering, met professionele bodem De locatie is geschikt voor meer dan alleen privépaardengebruik, bijvoorbeeld als pensionstalling of als trainings- en opleidingsstal. De nabijgelegen gemeente beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals kleuterschool, basisschool, banken, winkels, horeca en sportfaciliteiten, die met de auto in enkele minuten bereikbaar zijn. OVERIGE INFORMATIE: Er is een longeercirkel met grote diameter gepland, de bouwkavel is voorbereid. De prachtige natuurlijke omgeving nodigt uit tot heerlijke buitenritten. Vanwege de exclusiviteit van dit aanbod verzoeken wij u om directe contactaufnahme voor verdere informatie en een bezichtiging. Neem contact met ons op voor meer details over dit bijzondere object “Hoogwaardig, historisch wooncomfort met moderne ruiterfaciliteit V12830”. Houd er rekening mee dat de vertrouwelijkheid van dit aanbod gewaarborgd wordt. Wij accepteren alleen serieuze aanvragen van gekwalificeerde geïnteresseerden en kunnen een uitgebreid dossier pas na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring en het overleggen van een kredietwaardigheidsverklaring versturen. Overige: EnEv is in voorbereiding. De koopprijs is exclusief 3,57% makelaarscourtage inclusief btw. Inventaris, machines en de PV-installatie zijn niet bij de koop inbegrepen. De vermelde locatie is niet identiek aan de werkelijke locatie om de identiteit te beschermen. Wij verstrekken u graag uitgebreide informatie. Neem contact met ons op. Graag ontvangen wij uw e-mailadres zodat wij het dossier en verdere informatie kunnen sturen. Hartelijk dank. Meer foto's van dit object en andere vastgoedaanbiedingen vindt u op www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – Uw gespecialiseerde makelaar voor paardenfaciliteiten en agrarisch vastgoed
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