Kapelstraat 12 - 14 Leende Beautiful, complete equestrian accommodation

imagesmode 10 Imágenes

c

d

zoom_in

Zoom

~

Categoría Propiedades ecuestres

Descripción

Español

Alemán
Inglés
Neerlandes
Italiano
Polaco
Francés
Español

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Dieses wunderschöne, voll ausgestattete Reitanwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, dank eines separaten Hauses und separater Wohneinheiten, insgesamt 33 Pferdeboxen, verteilt auf verschiedene Einheiten, einer großzügigen Indoor- und Outdoor-Arena (ca. 22×62 Meter), einem Lagerraum mit Aufzuchtboxen sowie großen Weideflächen. Zudem befindet sich die Immobilie in einer herrlichen Lage mit viel Privatsphäre, am Rande des Leenderbos-Waldes, mit hervorragenden Reitmöglichkeiten!

Die Städte Eindhoven und Weert sowie der Flughafen Eindhoven sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Tops International Arena liegt nur 15 km entfernt, auch das Reitzentrum De Peelbergen und Sentower Park sind etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das Angebot beginnt bei €2.950.000 (inklusive Nebenkosten, zahlbar vom Käufer).

WOHNUNGSANGEBOT

Freistehendes Bauernhaus (Nr. 14):
Dieses geräumige, mit hochwertigen Materialien ausgeführte Einfamilienhaus befindet sich auf der linken Seite des Grundstücks. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und das zweite Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank.

Büro- / Pensionsstall (Nr. 12):
Dieses freistehende Bauernhaus ist als Büro- und Pensionsstall vorgesehen und wird derzeit für die Unterbringung von Praktikanten und Pferdepflegern genutzt. Es handelt sich um das ehemalige Bauernhaus, in dem alle Wohneinheiten noch vorhanden sind. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Veranda. Das Obergeschoss besteht aus einem Durchgangsraum, einem dritten Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer.

REITHALLE
Die freistehende Reithalle ist aus Mauerwerksfassaden mit Stahlträgern gebaut. Das vollständig isolierte Hallendach ist mit Ziegeln gedeckt. Verschiedene Türen an Vorder-, Seiten- und Rückfassade ermöglichen den Zugang zum Hof vom Innenraum. Mehrere Fenster und Dachluken sorgen für viel Tageslicht. Zusätzlich ist die Halle mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Reithalle verfügt außerdem über Spiegelwände.

Die Indoor-Arena misst ca. 22×62 Meter und ist mit einem Ebbe-und-Flow-Boden sowie verschiedenen Spiegelwänden ausgestattet.

PFERDESTALL
Außen an der freistehenden Stallung befinden sich 8 Boxen in 2 Einheiten zu je 4 Boxen. Die Außenboxen (ca. 4×4 Meter) auf der linken Seite sind mit teilweise Kunststoff- und verzinkten Frontwänden, Ziegelmauerwerk zwischen den Wänden sowie Hinterwänden und Schiebetüren ausgestattet.

Die vier Boxen (ca. 3×3,5 Meter) auf der rechten Seite haben abgesenkte Bambus-Frontwände mit Klapptüren und Kunststofftrennwänden. Diese Stallungen verfügen über zwei Waschplätze mit Warmwasser. Außerdem gibt es einen Lagerraum.

Der Pferdestall ist in drei Einheiten unterteilt, mit insgesamt 20 Pferdeboxen. Der isolierte Stall ist aus Mauerwerk mit Stahlträgern gebaut und verfügt ebenfalls über ein Ziegeldach. Französische Türen ermöglichen den Zugang zum Hof aus allen Einheiten. Neben 11 Boxen verfügt die erste Einheit über 4 Waschplätze, einen Sattelraum, einen Waschraum und eine Toilette. Die Boxen (ca. 4×4 Meter) sind mit teilweise Kunststoff- und verzinkten Frontwänden, Schiebetüren und Ziegeltrennwänden ausgestattet. Sechs Boxen haben einen Außenauslauf. Die zweite Einheit umfasst sechs Boxen (ca. 4×4 Meter) mit teilweise Kunststoff- und verzinkten Frontwänden, Schiebetüren und Betonzargen. Die Einheit besticht außerdem durch attraktive Holzträger. Die dritte Einheit verfügt über 3 weitere Boxen, alle mit Außenauslauf. Die Boxen sind ebenfalls mit teilweise Kunststoff- und verzinkten Frontwänden, Schiebetüren und Betonzargen ausgestattet.

LAGERHÄUSER / AUFWUCHTSTALL
Das sehr geräumige Lagerhaus wird derzeit als Abstellraum genutzt und ist teilweise mit fünf Pferdeboxen und zwei Paddockboxen eingerichtet. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar. Die Ziegelfassade des vollständig isolierten Gebäudes ist größtenteils mit Holzverschalung verkleidet. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Französische Türen an Vorder- und Seitenwänden ermöglichen den Zugang zum Hof. Die Paddockboxen (ca. 5×5 Meter) für Stute/ Fohlen sowie die vier weiteren Boxen (je ca. 3×3,5 Meter) sind mit teilweise Kunststoff- und verzinkten Frontwänden, Schiebetüren und Kunststofftrennwänden ausgestattet. Eine fest installierte Treppe führt zu einem großzügigen Dachboden, der die gesamte Fläche des Gebäudes überspannt.

SONSTIGE ANLAGEN
Die Außenarena misst ca. 22×62 Meter und verfügt über einen Ebbe-und-Flow-Boden. Die Arena ist schön gelegen, umgeben von Grünflächen.

Der Liberty-Pferdebahnwalker neben dem Stall ist für fünf Pferde geeignet. Der Walker besitzt einen Klinkerboden und einen Holzzaun.

Der Longecircle hat einen Sandboden und einen Holzzaun.

Es gibt drei Paddocks mit Sandboden und Holzzaun, die auch über einen Hintereingang zum Grundstück zugänglich sind. Die umliegenden Wiesen sind ebenfalls eingezäunt.

OPTIONAL ZU VERKAUFEN:
Freistehendes Haus (Nr. 8):
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Diele, eine geräumige offene Küche, einen großen Wohnbereich, einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller und eine Garage. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Neben dem Haus ist auch der Erwerb eines landwirtschaftlichen Grundstücks (Wiese) auf der gegenüberliegenden Straßenseite möglich. Das Grundstück hat eine Fläche von 6.480 m².

SONDERMERKMALE
– Das gesamte Anwesen ist an Gas, Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen.
– Alle Wohneinheiten sind vollständig isoliert und doppelt verglast.
– Die Flurstücke 700 und 17 (mit dem dazugehörigen Haus Nr. 8) werden optional zum Verkauf angeboten.
– Das Grundstück Nr. 12, das gegenüber dem Haus liegt, wird ebenfalls optional zum Verkauf angeboten.
– Die Reithalle und das Lagerhaus wurden im Jahr 2007 gebaut.
– Für den Bau eines neuen Lagerhauses (ca. 20×40 Meter) im hinteren rechten Bereich innerhalb der Baufläche liegt eine Genehmigung vor.
– Das Anwesen befindet sich in einer Top-Lage am Rande eines wunderschönen Waldes, mit zahlreichen Zufahrtsstraßen.
– Alle wichtigen Einrichtungen sind im Dorfzentrum von Leende bequem erreichbar.
– Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2.
– Im Reitsportzentrum des südlichen Niederlande: Tops International Arena in Valkenswaard, ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Reitzentrum De Peelbergen in Sevenum ist ca. 45 Minuten entfernt, und Green Valley Estate in Deurne ca. 40 Minuten.

This beautiful, complete equestrian accommodation offers plenty of possibilities thanks to the presence of a detached house and living areas, a total of 33 horse stalls divided over various units, a spacious indoor and outdoor arena (approx. 22×62 metres), a storage shed with rearing stalls and large pastures. In addition, the property is situated in a beautiful location with plenty of privacy and on the edge of the Leenderbos forest with excellent riding opportunities!

The cities of Eindhoven and Weert, as well as Eindhoven Airport, are a 20-minute drive away. Tops International Arena is only 15 km away, and Equestrian Centre De Peelbergen and Sentower Park are also approximately 45 minutes away by car.

Offers are welcome from €2,950,000 (costs payable by buyer).

LIVING ACCOMMODATION

Detached farmhouse (no. 14):
This spacious detached farmhouse, finished with high-quality materials, is located on the left side of the plot. The ground floor of the house features a spacious hall, a large living room with open kitchen and a practical utility room. The first floor has two spacious bedrooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom and the second bedroom featuring a spacious walk-in wardrobe.

Office space / grooms’ accommodation (no. 12):

This detached farmhouse is intended as office space and is currently used to accommodate interns and grooms. It is the former farmhouse and all living areas are still present in this property. The ground floor includes a living room, kitchen, utility room, two bedrooms, shower room and a porch. The first floor has a walk-through room, a third bedroom and a spacious bathroom.

RIDING HALL
The detached riding hall is constructed of masonry facades with steel trusses. The roof of the fully insulated hall is covered with tiles. Various doors in the front, side and rear façades provide access to the yard from the indoor arena. Various windows and skylights in the roof provide plenty of natural light. LED lighting is also available. The riding hall is also equipped with mirrored walls.

The indoor arena measures approximately 22 x 62 metres and is equipped with an ebb and flow floor and various mirror walls.

HORSE STABLE
On the outside of the detached stable, there are 8 stables, in 2 units of 4 boxes. The outdoor stables (approx. 4×4 metres) on the left-hand side are equipped with partly plastic and partly galvanised front walls with brickwork between and rear walls and sliding doors.

The four stalls (approx. 3 x 3.5 m) on the right-hand side have lowered bamboo front walls with hinged doors and plastic partition walls. These stables have two washing areas, which are equipped with hot water. There is also a storage room.

The horse stable is further divided into three units with a total of 20 horse stalls. The insulated stable is constructed of masonry with steel trusses and also has a tiled roof. French doors provide access to the yard from all units. In addition to 11 horse stalls, the first stable unit also has 4 washing areas, a tack room, a laundry room and a toilet. The stalls (approx. 4×4 metres) are equipped with partly plastic and partly galvanised front walls with sliding doors and brick partition walls. Six stalls have an outside hatch. Stable section II has six horse stalls (approx. 4×4 metres) with partly plastic and partly galvanised front walls with sliding doors and concrete partition walls. The unit also features attractive wooden trusses. The third stable section has 3 more stalls, all of which have an outside hatch. The stalls have partly plastic and partly galvanised front walls with sliding doors and concrete partition walls.

STORAGE SHED/REARING STABLE
The very spacious shed is currently used as storage space and is partly furnished with five horse stalls and two walk-in stalls. Of course, the shed is suitable for multiple purposes. The brick facades of the fully insulated shed are largely clapboard on the outside. The roof is covered with tiles.
French doors in the front and side walls provide access to the yard. The mare/foal stall measures approximately 5×5 metres and the other 4 stalls measure approximately 3×3.5 metres. The stalls are fitted with partly plastic and partly galvanised front walls with sliding doors and plastic partition walls. A fixed staircase provides access to a spacious attic, which covers the entire surface area of the shed.

OTHER FACILITIES
The outdoor arena measures approximately 22 x 62 metres and has an ebb and flow floor. The arena is beautifully situated, surrounded by greenery.

The Liberty horse walker next to the stable is suitable for five horses. The horse walker has a clinker floor and a wooden fence.

The lunging circle has a sand floor and a wooden fence.

There are three paddocks, which have a sand floor and a wooden fence. The paddocks are also accessible via a rear entrance to the plot. The surrounding meadows are also fenced with wood.

OPTIONAL FOR SALE:
Detached house (no. 8):
The ground floor of the house has an entrance hall, a spacious open-plan kitchen, a large sitting area, a utility room, a cellar and an indoor garage. The first floor has three bedrooms and a spacious bathroom.

In addition to the detached house, it is also possible to expand the plot area with a plot of cultivated land (meadow) located across the street. The plot has an area of 6,480 m².

SPECIAL FEATURES
– The entire property is connected to gas, water, electricity and sewerage.
– All living areas are fully insulated and double glazed.
– Plot numbers 700 and 17 (with accompanying detached house no. 8) are optionally offered for sale.
– Plot number 12, located across the street from the house, is also optionally offered for sale.
– The riding hall and shed were built in 2007.
– A permit is available for the construction of a new shed measuring approx. 20×40 metres, located at the rear right within
the building area.
– Located in a prime location on the edge of a beautiful forest area, with plenty of access roads.
– All necessary daily amenities are within easy reach in the village centre of Leende.
– Easily accessible due to its location near the A2 motorway.
– Located in the equestrian heart of the southern Netherlands: Tops International Arena in Valkenswaard is approximately a 15-minute drive away.
Equestrian Centre de Peelbergen in Sevenum is a 45-minute drive away and Green Valley Estate in
Deurne is a 40-minute drive away.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Esta hermosa y completa propiedad ecuestre ofrece muchas posibilidades gracias a la presencia de una casa independiente y áreas de vivienda, un total de 33 boxes para caballos distribuidos en varias unidades, una espaciosa pista cubierta y al aire libre (aproximadamente 22×62 metros), un cobertizo de almacenamiento con boxes de cría y grandes praderas. Además, la finca está situada en un hermoso entorno, con mucha privacidad y en el borde del bosque de Leenderbos, con excelentes oportunidades para montar a caballo.

Las ciudades de Eindhoven y Weert, así como el aeropuerto de Eindhoven, se encuentran a unos 20 minutos en coche. La Tops International Arena está a solo 15 km, y el Centro Ecuestre De Peelbergen y Sentower Park también están aproximadamente a 45 minutos en coche.

Se aceptan ofertas desde 2.950.000 € (los gastos son por cuenta del comprador).

VIVIENDA

Casa independiente (n.º 14):
Esta espaciosa casa independiente, construida con materiales de alta calidad, está situada en el lado izquierdo de la parcela. La planta baja cuenta con un vestíbulo amplio, un salón grande con cocina abierta y un práctico lavadero. La primera planta dispone de dos habitaciones espaciosas, con la habitación principal con baño en suite y la segunda con un vestidor amplio.

Espacio de oficina / alojamiento para jinetes (n.º 12):
Esta casa independiente está destinada como oficina y actualmente se usa para alojar a internos y jinetes. Es la antigua casa de campo y todavía conserva todas las áreas de vivienda. La planta baja incluye un salón, cocina, lavadero, dos habitaciones, baño con ducha y un porche. La primera planta tiene una habitación de paso, una tercera habitación y un baño amplio.

PABELLÓN DE MONTAS
El pabellón de montar independiente está construido con fachadas de mampostería y vigas de acero. El techo del pabellón, completamente aislado, está cubierto con tejas. Varias puertas en las fachadas delantera, lateral y trasera permiten acceder al patio desde la pista cubierta. También hay varias ventanas y lucernarios en el techo que proporcionan mucha luz natural. Además, cuenta con iluminación LED. El pabellón de montar también está equipado con paredes de espejos.

La pista cubierta mide aproximadamente 22×62 metros y cuenta con suelo de flujo y reflujo y varias paredes de espejos.

BOXES PARA CABALLOS
En el exterior del establo independiente hay 8 boxes, distribuidos en 2 unidades de 4 boxes cada una. Los boxes exteriores (aproximadamente 4×4 metros) en el lado izquierdo están equipados con paredes frontales de plástico y galvanizadas, con ladrillos entre ellas, y paredes traseras con puertas correderas.

Las cuatro boxes (aproximadamente 3×3,5 m) en el lado derecho tienen paredes frontales de bambú con bisagras y paredes divisorias de plástico. Estos boxes cuentan con dos áreas de lavado equipadas con agua caliente. También hay un almacén.

El establo para caballos está dividido en tres unidades con un total de 20 boxes. La estructura aislada, construida en mampostería con vigas de acero, también tiene un techo de tejas. Las puertas tipo francesa permiten acceder al patio desde todas las unidades. Además de 11 boxes, la primera unidad incluye 4 áreas de lavado, un cuartel de tack, una lavandería y un aseo. Los boxes (aproximadamente 4×4 metros) tienen paredes frontales de plástico y galvanizadas con puertas correderas y paredes divisorias de ladrillo. Seis de estos boxes tienen una escotilla exterior. La sección II del establo cuenta con seis boxes (aproximadamente 4×4 metros), con paredes frontales de plástico y galvanizadas, puertas correderas y paredes divisorias de hormigón, además de vigas de madera atractivas. La tercera sección tiene 3 boxes adicionales, todos con escotilla exterior, paredes frontales de plástico y galvanizadas, puertas correderas y paredes de hormigón.

ALMACÉN/ESTABLO DE CRÍA
El cobertizo muy espacioso actualmente se usa como almacén y está parcialmente equipado con cinco boxes para caballos y dos boxes de entrada. Por supuesto, el cobertizo es apto para múltiples usos. Las fachadas de ladrillo del cobertizo, completamente aislado, están mayormente revestidas de madera en el exterior. El techo está cubierto con tejas. Las puertas tipo francesa en las paredes frontal y lateral permiten acceder al patio. El box para yegua/cría mide aproximadamente 5×5 metros y los otros 4 boxes miden aproximadamente 3×3,5 metros. Los boxes tienen paredes frontales de plástico y galvanizadas con puertas correderas y paredes divisorias de plástico. Una escalera fija da acceso a un espacioso ático que cubre toda la superficie del cobertizo.

OTRAS INSTALACIONES
La pista al aire libre mide aproximadamente 22×62 metros y cuenta con suelo de flujo y reflujo. La pista está situada en un entorno hermoso, rodeada de vegetación.

El caminador Liberty para caballos, junto al establo, es apto para cinco caballos. Tiene un suelo de ladrillo y una valla de madera.

El círculo de trabajo tiene suelo de arena y valla de madera.

Hay tres paddocks con suelo de arena y valla de madera. También son accesibles desde una entrada trasera de la parcela. Los prados circundantes están vallados con madera.

OPCIONAL A LA VENTA:
Casa independiente (n.º 8):
La planta baja de la casa cuenta con un vestíbulo de entrada, una cocina de concepto abierto, una sala de estar grande, un lavadero, un sótano y un garaje cubierto. La primera planta tiene tres habitaciones y un baño espacioso.

Además de la casa independiente, también es posible ampliar la parcela con un terreno cultivable (pradera) situado al otro lado de la calle. La parcela tiene una superficie de 6.480 m².

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
– Toda la propiedad está conectada a gas, agua, electricidad y alcantarillado.
– Todas las áreas de vivienda están completamente aisladas y con doble acristalamiento.
– Los parcelas 700 y 17 (con la casa independiente n.º 8) se ofrecen opcionalmente en venta.
– La parcela n.º 12, situada al otro lado de la calle, también se ofrece opcionalmente.
– El pabellón de montar y el cobertizo fueron construidos en 2007.
– Se dispone de permiso para la construcción de un nuevo cobertizo de aproximadamente 20×40 metros, ubicado en la parte trasera derecha dentro del área de construcción.
– Situada en una ubicación privilegiada en el borde de un hermoso bosque, con muchas vías de acceso.
– Todos los servicios diarios necesarios están a poca distancia en el centro del pueblo de Leende.
– Fácilmente accesible debido a su proximidad a la autopista A2.
– En el corazón ecuestre del sur de los Países Bajos: la Tops International Arena en Valkenswaard está a unos 15 minutos en coche.
El Centro Ecuestre De Peelbergen en Sevenum a 45 minutos y Green Valley Estate en Deurne a 40 minutos también están cerca.