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Amplia finca en las afueras del pueblo
590.000 €
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Referencia del anuncio: 4860380
Tipo de anuncio: Anuncio clasificado
Fecha de publicación: 9/6/2026
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Propiedades ecuestres
Descripción
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Lagebeschreibung Die Hofanlage befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis. Objektbeschreibung Gesamtgröße 20.432 m², davon ca. 700 m² auf Wohnbaufläche, ca. 9.050 m² auf Hof- und Wegefläche, ca. 7.311 m² auf Grünlandfläche, ca. 2.671 m² auf Wald- und Gehölzfläche sowie ca. 700 m² auf ein mögliches Baufenster für eine Wohnbebauung. Die in ruhiger Ortsrandlage befindliche Hofanlage umfasst ein Wohnhaus, eine Mehrzweckhalle, mehrere Stallgebäude, einen überdachten Reitplatz sowie ca. 0,7 ha arrondierte Weidefläche. Energieausweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Bebaubarkeit: Die Hoffläche einschließlich der vorhandenen Stallgebäude befindet sich bauplanungsrechtlich im Innenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB. Der rückwärtige Grundstücksteil mit dem überdachten Reitplatz liegt hingegen im Außenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 35 BauGB. Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.
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Location Description The estate is situated in a district of the municipality of Nümbrecht in the Oberbergischer Kreis. Property Description Total area: 20,432 m², of which - approximately 700 m² are designated for residential development, - approximately 9,050 m² are designated for courtyard and access roads, - approximately 7,311 m² are green land, - approximately 2,671 m² are forested and shrubland, and - around 700 m² are allocated for a potential building site for residential construction. The peaceful estate located on the outskirts of the village includes a main house, a multi-purpose hall, several stable buildings, a covered riding arena, and approximately 0.7 hectares of fenced pasture land. Energy Certificate: The energy performance certificate is currently in preparation. Building Regulations: The courtyard area, including the existing stables, is classified as an inner area according to land-use planning regulations, governed by § 34 of the German Building Code (BauGB). The rear part of the property with the covered riding arena is located in the outer area, where building regulations are governed by § 35 of the BauGB. Utilities and Infrastructure: The property is connected to public drinking water supply and sewage systems. Electricity, telephone, and internet connections are available.
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Descripción de la ubicación La finca se encuentra en un distrito del municipio de Nümbrecht, en el distrito de Oberbergischer Kreis. Descripción del inmueble Superficie total de 20.432 m², de los cuales: aproximadamente 700 m² son zona residencial, unos 9.050 m² corresponden a áreas de patio y caminos, aproximadamente 7.311 m² son zona de pastizales, unos 2.671 m² corresponden a áreas forestales y de arbustos, y aproximadamente 700 m² constituyen un posible área de construcción para desarrollo residencial. La finca, situada en una zona tranquila en las afueras del pueblo, incluye una vivienda, un pabellón multiusos, varios establos, un picadero cubierto y aproximadamente 0,7 hectáreas de pastizales delimitados. Certificado energético: El certificado energético está en preparación. Posibilidad de construcción: El terreno, incluyendo los establos existentes, se encuentra en la zona interior según la planificación urbanística. La normativa de construcción se rige por el § 34 del Baugesetzbuch (Ley de Ordenación Urbana). La parte trasera del terreno, con el picadero cubierto, se encuentra en la zona exterior, donde la normativa se rige por el § 35 del Baugesetzbuch. Suministro y saneamiento: La propiedad está conectada al suministro público de agua potable y al sistema de alcantarillado. También dispone de conexiones de electricidad, teléfono e internet.
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Description du site Le domaine se situe dans un quartier de la commune de Nümbrecht, dans le district d'Oberberg. Description du bien Superficie totale de 20 432 m², dont : - Environ 700 m² de surface constructible résidentielle, - Environ 9 050 m² de surface de cour et de chemins, - Environ 7 311 m² de prairie, - Environ 2 671 m² de forêt et de zones boisées, - Et environ 700 m² d’éventuelle zone de construction pour un projet résidentiel. Ce domaine, situé dans un environnement calme en limite de village, comprend une maison d’habitation, une halle multifonctionnelle, plusieurs bâtiments d’élevage, une carrière couverte ainsi qu’environ 0,7 hectare de pâturage clôturé. Certificat de performance énergétique : Le certificat énergétique est en cours d’élaboration. Possibilités de construction : La cour intérieure, y compris les bâtiments d’élevage existants, se trouve dans la zone d’urbanisme en secteur intérieur. La réglementation en matière de construction y est régie par l’article 34 du Code de l’urbanisme (BauGB). La partie arrière du terrain, avec la carrière couverte, se situe quant à elle en zone extérieure, où la réglementation est régie par l’article 35 du BauGB. Raccordements et approvisionnement : Le bien est relié à l’alimentation en eau potable publique et au réseau d’assainissement. Les raccordements à l’électricité, au téléphone et à Internet sont disponibles.
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Locatiebeschrijving Het boerderijterrein bevindt zich in een deelgemeente van Nümbrecht in de Oberbergischer Kreis. Objectbeschrijving Totale oppervlakte: 20.432 m², waarvan ongeveer 700 m² bestemd voor woonbestemming, ongeveer 9.050 m² voor erf- en wegoppervlakte, ongeveer 7.311 m² voor weiland, ongeveer 2.671 m² voor bos- en houtwallen, en ongeveer 700 m² voor een mogelijke bouwkavel voor woningbouw. De rustige locatie aan de rand van het dorp omvat een woonhuis, een multifunctioneel hall, meerdere stalgebouwen, een overdekte rijbaan en circa 0,7 hectare weiland. Energieprestatiecertificaat: Het energieprestatiecertificaat is in voorbereiding. Bouwmogelijkheden: Het erf, inclusief de bestaande stalgebouwen, ligt binnen het bestemmingsplan en valt onder het binnengebied volgens § 34 Bouwbesluit. Het achtergelegen deel van het perceel met de overdekte rijbaan bevindt zich echter in het buitengebied, waar het bouwrecht volgens § 35 Bouwbesluit van toepassing is. Aan- en afvoer: Het perceel is aangesloten op de openbare drinkwatervoorziening en het riool. Elektriciteit, telefoon en internet zijn aanwezig.
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Opis lokalizacji Gospodarstwo znajduje się w dzielnicy miejscowości Nümbrecht w powiecie Oberbergischer Kreis. Opis nieruchomości Całkowita powierzchnia wynosi 20 432 m², z tego: około 700 m² pod zabudowę mieszkaniową, około 9 050 m² pod teren gospodarczy i drogi, około 7 311 m² pod teren zielony, około 2 671 m² pod las i zadrzewienia oraz około 700 m² pod ewentualny teren pod zabudowę mieszkaniową. Gospodarstwo położone w spokojnej okolicy na obrzeżach miejscowości obejmuje dom mieszkalny, wielofunkcyjną halę, kilka budynków gospodarczych, zadaszony plac do jazdy konnej oraz około 0,7 ha ogrodzonego pastwiska. Certyfikat energetyczny: Certyfikat energetyczny jest w przygotowaniu. Możliwości zabudowy: Teren gospodarczy wraz z istniejącymi budynkami gospodarskimi znajduje się w obszarze wewnętrznym zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. W tym przypadku obowiązują przepisy § 34 BauGB. Z kolei tylnia część działki z zadaszonym placem do jazdy konnej znajduje się w obszarze zewnętrznym, gdzie obowiązują przepisy § 35 BauGB. Zaopatrzenie w media: Nieruchomość jest podłączona do publicznego systemu wodociągowego i kanalizacji sanitarnej. Dostępne są również przyłącza prądu, telefonu i internetu.
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